Villa

Nel cuore residenziale di Carignano, immersa in un contesto esclusivo di sole villette, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 400 mq, circondata da un rigoglioso giardino privato di oltre 600 mq. Una proprietà che coniuga perfettamente l'indipendenza totale con la vicinanza a tutti i servizi del centro.

Il Valore Aggiunto: Versatilità e Frazionamento
La metratura generosa e la disposizione degli spazi rendono questa villa una soluzione unica. Oltre all'attuale configurazione unifamiliare, la proprietà si presta ad essere suddivisa in due unità abitative distinte:
Unità 1: Un ampio appartamento di circa 300 mq sviluppato tra il piano terra e il primo piano.
Unità 2: Un appartamento funzionale di circa 100 mq interamente al piano terra, ideale per genitori, figli o come studio professionale.

Disposizione degli Interni
Piano Terra:
L'ingresso principale apre su un corridoio che conduce a un'area living spaziosa e luminosa. Troviamo una cucina abitabile, quattro camere da letto, una zona lavanderia e tre servizi. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e pronti per essere vissuti.
Primo Piano (Sottotetto Rifinito):
Un ambiente accogliente e versatile composto da una grande sala centrale, ulteriori quattro camere e un bagno dedicato. Perfetto come zona notte aggiuntiva, area relax o ufficio.
Piano Interrato:
Con accesso diretto sia interno che esterno, il piano interrato ospita una spaziosa cantina, la centrale termica e un autorimessa di ben 88 mq, capace di ospitare comodamente più autovetture.
Il Giardino e la Dependance
Il giardino esterno di 600 mq è una vera oasi di pace, arricchita da un frutteto e un orto produttivo.

Punto di forza esclusivo è la dependance attrezzata:
Esterno: Area barbecue coperta per pranzi e cene all’aperto.
Interno: Un vero e proprio mini-appartamento con soggiorno, angolo cottura e bagno, ideale per gli ospiti o per momenti di convivialità.

Caratteristiche Tecniche e Comfort
Costruita nel 1996, la villa si presenta in ottime condizioni generali grazie a costanti manutenzioni:
Infissi e gelosie nuovi: Sostituiti integralmente nel 2021 per il massimo efficientamento termico.
Riscaldamento: Autonomo a radiatori, integrato da una stufa supplementare per un comfort ottimale in ogni stagione.
Indipendenza: Libera su quattro lati, garantisce privacy assoluta.

Perché scegliere questa villa?
È la soluzione definitiva per chi cerca spazi generosi, per nuclei familiari numerosi che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, o semplicemente per chi sogna una casa di prestigio con un ampio sfogo esterno senza rinunciare alle comodità del centro città.

Contattaci per una visita e scopri tutto il potenziale di questa splendida proprietà.