Appartamento

In Corso Calatafimi 822, in una tranquilla palazzina di tre piani, Matranga Immobiliare propone in vendita un delizioso appartamento luminosissimo posto al secondo piano con ampia vista aperta ed un piccolo terrazzino a loggia.
Il primo elemento che spicca affacciandosi dal balcone sul Corso Calatafimi è la vista sui monumentali piloni d'ingresso con le due sfingi in pietra di Billiemi, popolarmente chiamati "i Leoni”,i guardiani dell'accesso a quella che storicamente venne definita come "l'Altra Favorita" di Palermo, ovvero la Riserva Reale di Boccadifalco voluta dal re Ferdinando III di Borbone tra il 1799 e il 1810. Alzando lo sguardo la vista diventa sempre più ampia e spazia verso la Conca d'Oro precisamente sulle colline che cingono Monreale e la frazione di Boccadifalco. Questa apertura visiva regala all'appartamento una vista panoramica sul verde e sui rilievi montuosi, garantendo luminosità e una sensazione di respiro rispetto al tessuto puramente urbano.
Inoltre, proprio davanti il portone d’ingresso, bellissimi alberi fungono da filtro naturale. Non solo coprono parzialmente la strada sottostante, migliorando la privacy dal balcone, ma attutiscono l'impatto visivo e acustico del traffico di Corso Calatafimi.
Infatti la posizione dell’immobile, prossima alla Via Paruta e alla Stradella Riserva Reale che congiunge con la Via Marcellini, garantisce un'accessibilità logistica straordinaria, permettendo di raggiungere con facilità sia il centro città sia le zone periferiche e limitrofe a Palermo. La posizione è particolarmente strategica grazie agli eccellenti collegamenti con la Circonvallazione, le autostrade, l'Università e i principali ospedali della città, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come investimento.
I collegamenti con i mezzi pubblici, che uniscono agevolmente la zona sia al cuore di Palermo sia a Monreale, completano il quadro di una palazzina immersa in un'area dall'altissimo potenziale funzionale e commerciale.
Il tessuto commerciale del quartiere fa il resto, offrendo una rete fitta e matura di servizi di vicinato che spazia dai supermercati ai punti di ristoro, dalle farmacie ai tabacchi. Questa vivacità assicura che la zona sia vissuta e frequentata costantemente, non solo come luogo di transito ma come vero e proprio punto di riferimento per gli acquisti e le commissioni quotidiane. La vicinanza alla palestra Oxygen garantisce al palazzetto un'eccezionale riconoscibilità urbana, poiché la struttura rappresenta un celebre punto di riferimento geografico che tutti a Palermo identificano all'istante. La presenza di questo polo così noto valorizza l'indirizzo, conferisce centralità e garantisce una zona sempre viva, sicura e frequentata da un pubblico qualificato.
L'immobile gode di un doppio affaccio che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta sul verde, uno dei suoi principali punti di forza. Questo accogliente appartamento luminosissimo, posto al secondo piano senza ascensore ma con una comoda scala dall’alzata regolare, è composto da un delizioso salottino con balcone sul prospetto principale, due camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, un pratico ripostiglio e un corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. Una stanza da letto e la cucina si affacciano su un comodo terrazzino a loggia, una vera chicca per gli amanti degli spazi aperti, da cui godere di una suggestiva vista panoramica.
L'immobile necessita di qualche intervento di manutenzione che suggeriamo anche nell’ottica di rendere l’immobile perfettamente adatto alle proprie esigenze di vita.
Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, con tutti i principali collegamenti a portata di mano e una gradevole vista aperta che dona luminosità e respiro a chi sceglierà di abitarla.
Classe Energetica: Non indicata