Appartamento in vendita a Palermo - Via dell'Arsenale, 2, 118 mq

Esistono panorami che non si possono spiegare a parole! propone in vendita un appartamento panoramico e luminosissimo, caratterizzato da una vista pazzesca sul mare e da un comodo balcone terrazzato vivibile. Questa splendida opportunità residenziale si trova in via dell'Arsenale 2, in una zona comoda e ben collegata che unisce la vicinanza al centro città alla praticità dei servizi di quartiere.
Situato al sesto piano non ultimo di un tranquillo palazzo multipiano, l'immobile gode di un'ottima esposizione tripla che assicura un'eccezionale luminosità naturale per tutto il giorno. Dalle finestre e dal lungo balcone terrazzato si può apprezzare appieno la magnifica vista aperta sul mare, che spazia dal panorama del porto fino alle montagne circostanti e al noto murale cittadino che contraddistingue l'imbocco di Via Duca della Verdura.
La casa mantiene la sua solida distribuzione originaria, offrendo ambienti spaziosi e ben squadrati. La zona giorno è composta da un comodo salone doppio, facilmente arredabile, e da una spaziosa cucina soggiorno che funge da ambiente principale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due stanze da letto di generose dimensioni, una delle quali dotata di un pratico armadio a muro, e due bagni.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto all'uso grazie a un recente intervento di riammodernamento curato direttamente dai proprietari che si sono concentrati sul valorizzare l'esistente: le pavimentazioni originali degli anni sessanta e le porte interne dell'epoca sono state accuratamente rilucidate e ripristinate, le pareti sono state interamente ritinteggiate e i due bagni sono stati riattati e aggiornati negli impianti e nei rivestimenti. Sul fronte tecnico, la sicurezza e l'efficienza sono garantite da un impianto elettrico revisionato, da infissi in PVC con doppio vetro che assicurano un buon isolamento e dalla collocazione di nuove pompe di calore ad alta prestazione installate nel luglio del 2026, ideali per la perfetta climatizzazione degli ambienti. Vi è inoltre la possibilità di inserire l'impianto di riscaldamento vista la presenza dell'allaccio al gas di città posizionato a servizio della zona cucina. Il risultato è un appartamento pulito, solido e funzionale, perfetto per chi cerca una casa spaziosa senza gli stress di una ristrutturazione totale. Classe Energetica: D EPI: 119,23 kwh/m2 anno