Villa

Immersa nell'incantevole scenario di Montepulciano, tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, proponiamo in vendita un'affascinante villa storica risalente al 1800, completata da una dependance e ampi spazi esterni con vista panoramica sulle colline circostanti.

La proprietà principale si dispone su quattro livelli complessivi ed è predisposta in quattro unità abitative indipendenti, riunibili in un’unica residenza.
Al piano seminterrato si trovano le caratteristiche cantine. Il piano terra accoglie le prime due unità: la prima è composta da salone, cucina, camera e bagno, mentre la seconda offre un salone, cucina, due camere e due bagni. Salendo ai piani superiori si trovano gli altri due appartamenti. Il primo dispone di salotto, cucina, due camere e tre bagni complessivi, mentre l'altro è composto da cucina, soggiorno, camera e bagno. Il secondo piano ospita una mansarda abitabile.

A completare la proprietà vi è una dependance di circa 80 mq, perfettamente autonoma e distribuita in cucina-soggiorno, camera e bagno. Tra gli annessi di pertinenza spiccano un garage con doppio ingresso, un antico forno e una pratica rimessa attrezzi.

L'esterno è un vero e proprio parco privato di circa 8400 mq, curato a giardino, dove trova spazio una grande piscina 6x12 affiancata da una suggestiva vasca circolare e da un solarium interamente pavimentato, ideale per godersi il relax e la vista sulla campagna toscana. È presente anche un laghetto privato ideale per l’irrigazione.

STATO E FINITURE
Edificata nel 1800 e successivamente ristrutturata, la dimora conserva intatto il suo fascino storico-rustico grazie a elementi architettonici tipici come pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, pareti in mattoni e una scala in travertino. La proprietà necessita attualmente di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un laghetto utilizzato per l’irrigazione. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL.
È presente la connessione Internet e il cancello elettrico.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Questa splendida villa è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, residenza per le vacanze o come attività turistico-ricettiva.

UBICAZIONE
Montepulciano (3 km, 5 min), Pienza (12 km, 15 min), San Quirico d’Orcia (20 km, 25 min), Castiglione del Lago (30 km, 35 min), Montalcino (35 km, 40 min), Siena (70 km, 1 ora e 10 min).
Gli aeroporti più vicini solo l’Aeroporto di Perugia (75 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Firenze (125 km, 1ora e 35 min), Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 40 min), Aeroporto di Roma (190 km, 2 ore e 15 min).