Rustico - Casale in vendita a Controguerra - Contrada Pignotto, 19, 150 mq
150
mq
Descrizione
Tra le dolci colline della Val Vibrata, nel territorio di Controguerra, proponiamo un antico casolare rurale con corte privata, una proprietà dal carattere autentico e dalle grandi potenzialità, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi chilometri dal mare.
Una soluzione ideale per chi desidera recuperare una casa tradizionale abruzzese e trasformarla in una residenza privata, una casa per le vacanze o, previa verifica delle possibilità urbanistiche, in una struttura ricettiva immersa nella campagna.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ
- Il fascino autentico di un casolare rurale da recuperare
- Possibilità di sviluppo
- Una posizione tranquilla tra campagna, colline e mare
IL LUOGO
Controguerra, conosciuta come Città dell’Olio e inserita nel paesaggio delle colline teramane, è un territorio dove uliveti e vigneti disegnano il paesaggio e la tradizione agricola continua a essere parte dell’identità locale. La particolare posizione, tra l’Adriatico e i rilievi dell’Appennino, regala un ambiente mite e panorami aperti sulla vallata.
Il borgo conserva un centro storico raccolto e autentico, con il Torrione, antichi palazzi, edifici religiosi e testimonianze della cultura contadina. Il territorio è inoltre legato alla produzione di olio e vino, con cantine e aziende agricole che caratterizzano l’esperienza enogastronomica della zona.
Allargando lo sguardo, la Val Vibrata offre un paesaggio che in pochi chilometri passa dalle colline ai borghi storici e fino alle spiagge dell’Adriatico. Civitella del Tronto, Colonnella, Torano Nuovo e gli altri centri della valle diventano tappe naturali di un territorio da esplorare lentamente, tra storia, natura e gastronomia.
VIVERE IN ABRUZZO
Vivere in Abruzzo significa avere il mare da una parte e le montagne dall’altra, attraversando in pochi chilometri colline, vigneti, borghi e paesaggi naturali.
È una terra in cui la tradizione agricola è ancora visibile nel paesaggio e dove cibo, vino, olio e ospitalità fanno parte della cultura quotidiana.
È anche una regione da scoprire lentamente: piccoli borghi, parchi naturali, montagne e costa adriatica convivono in un territorio sorprendentemente vario.
IL CASOLARE E LE SUE POTENZIALITÀ
La proprietà conserva le caratteristiche di una tipica abitazione rurale abruzzese, con gli ambienti originariamente destinati alla vita domestica e all’attività agricola.
Al primo piano si trovano le antiche stalle e le cantine, mentre al piano superiore si accede attraverso una scala esterna, preceduta da un terrazzo coperto.
Il fabbricato necessita di un importante intervento di ristrutturazione, ma proprio questa condizione lascia spazio a un progetto completamente personalizzabile, capace di valorizzare gli elementi originali e reinterpretarli secondo le esigenze del futuro proprietario.
IL GIARDINO
Intorno al casolare si sviluppa un giardino di circa 1800 mq, completamente recintato da siepi e dotato di due ingressi carrabili/pedonali tramite cancelli indipendenti.
Uno spazio privato che può diventare parte integrante del progetto di recupero: un giardino mediterraneo, un'area relax, una piscina, uno spazio per pranzi all’aperto, un orto o un piccolo frutteto. La presenza di una dependance/rimessa con forno a legna aggiunge ulteriore carattere alla proprietà e offre uno spazio ideale per vivere all’aperto e riscoprire la tradizione della cucina rurale.
POSIZIONE
La proprietà si trova in una posizione riservata e immersa nel paesaggio collinare della Val Vibrata, ma ben collegata alla Costa Adriatica, ai principali centri del Teramano alle grandi città del centro Italia e alle principali vie di comunicazione:
- Mare/Alba Adriatica ~ 15km / 12min
- Teramo ~ 35km / 35min
- Pescara/Aeroporto ~ 75km / 45min
- Autostrada A14 ~ (casello Val Vibrata) 10km / 10min
- Roma ~ 200km / 2h20min
CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER SCOPRIRE LE POTENZIALITÀ DI QUESTA PROPRIETÀ.
Una proprietà per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo da recuperare e trasformare in un nuovo capitolo della propria vita, nel cuore delle colline abruzzesi.
Una soluzione ideale per chi desidera recuperare una casa tradizionale abruzzese e trasformarla in una residenza privata, una casa per le vacanze o, previa verifica delle possibilità urbanistiche, in una struttura ricettiva immersa nella campagna.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ
- Il fascino autentico di un casolare rurale da recuperare
- Possibilità di sviluppo
- Una posizione tranquilla tra campagna, colline e mare
IL LUOGO
Controguerra, conosciuta come Città dell’Olio e inserita nel paesaggio delle colline teramane, è un territorio dove uliveti e vigneti disegnano il paesaggio e la tradizione agricola continua a essere parte dell’identità locale. La particolare posizione, tra l’Adriatico e i rilievi dell’Appennino, regala un ambiente mite e panorami aperti sulla vallata.
Il borgo conserva un centro storico raccolto e autentico, con il Torrione, antichi palazzi, edifici religiosi e testimonianze della cultura contadina. Il territorio è inoltre legato alla produzione di olio e vino, con cantine e aziende agricole che caratterizzano l’esperienza enogastronomica della zona.
Allargando lo sguardo, la Val Vibrata offre un paesaggio che in pochi chilometri passa dalle colline ai borghi storici e fino alle spiagge dell’Adriatico. Civitella del Tronto, Colonnella, Torano Nuovo e gli altri centri della valle diventano tappe naturali di un territorio da esplorare lentamente, tra storia, natura e gastronomia.
VIVERE IN ABRUZZO
Vivere in Abruzzo significa avere il mare da una parte e le montagne dall’altra, attraversando in pochi chilometri colline, vigneti, borghi e paesaggi naturali.
È una terra in cui la tradizione agricola è ancora visibile nel paesaggio e dove cibo, vino, olio e ospitalità fanno parte della cultura quotidiana.
È anche una regione da scoprire lentamente: piccoli borghi, parchi naturali, montagne e costa adriatica convivono in un territorio sorprendentemente vario.
IL CASOLARE E LE SUE POTENZIALITÀ
La proprietà conserva le caratteristiche di una tipica abitazione rurale abruzzese, con gli ambienti originariamente destinati alla vita domestica e all’attività agricola.
Al primo piano si trovano le antiche stalle e le cantine, mentre al piano superiore si accede attraverso una scala esterna, preceduta da un terrazzo coperto.
Il fabbricato necessita di un importante intervento di ristrutturazione, ma proprio questa condizione lascia spazio a un progetto completamente personalizzabile, capace di valorizzare gli elementi originali e reinterpretarli secondo le esigenze del futuro proprietario.
IL GIARDINO
Intorno al casolare si sviluppa un giardino di circa 1800 mq, completamente recintato da siepi e dotato di due ingressi carrabili/pedonali tramite cancelli indipendenti.
Uno spazio privato che può diventare parte integrante del progetto di recupero: un giardino mediterraneo, un'area relax, una piscina, uno spazio per pranzi all’aperto, un orto o un piccolo frutteto. La presenza di una dependance/rimessa con forno a legna aggiunge ulteriore carattere alla proprietà e offre uno spazio ideale per vivere all’aperto e riscoprire la tradizione della cucina rurale.
POSIZIONE
La proprietà si trova in una posizione riservata e immersa nel paesaggio collinare della Val Vibrata, ma ben collegata alla Costa Adriatica, ai principali centri del Teramano alle grandi città del centro Italia e alle principali vie di comunicazione:
- Mare/Alba Adriatica ~ 15km / 12min
- Teramo ~ 35km / 35min
- Pescara/Aeroporto ~ 75km / 45min
- Autostrada A14 ~ (casello Val Vibrata) 10km / 10min
- Roma ~ 200km / 2h20min
CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER SCOPRIRE LE POTENZIALITÀ DI QUESTA PROPRIETÀ.
Una proprietà per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo da recuperare e trasformare in un nuovo capitolo della propria vita, nel cuore delle colline abruzzesi.
Caratteristiche
Stato
Da ristrutturare
Referente
Quinta Parete
Storico
Pubblicato
08 Oct 2026
Aggiornato
12 Oct 2026
Sul mercato
3 giorni
ID Annuncio
133241354
