Attico - Mansarda in vendita a Catania - Via Simili, 80 mq

Attico esclusivo con terrazza panoramica di 75 mq vista mare ed Etna

Nuova costruzione | posto auto | classe energetica A

In un elegante edificio di nuova costruzione antisismica, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico situato al settimo ed ultimo piano, servito da ascensore.

La proprietà si distingue per una spettacolare terrazza di circa 75 mq, quasi grande quanto l'abitazione, con vista aperta sul mare e sull'Etna. Uno spazio unico dove vivere momenti all'aperto tutto l'anno: colazioni con vista sul vulcano, aperitivi al tramonto e cene panoramiche con amici e famiglia.

Un immobile raro: Gli attici con terrazze panoramiche di queste dimensioni, in edifici di nuova costruzione, sono estremamente rari sul mercato. Questa proprietà rappresenta quindi un'opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento di alto livello.
L'appartamento ha una superficie interna di circa 80 mq, progettata secondo criteri moderni per garantire luminosità, comfort e funzionalità degli spazi.

La terrazza: il vero valore dell'attico

Il grande spazio esterno rappresenta il cuore della proprietà: una terrazza panoramica ideale per realizzare:

· zona living outdoor
· area relax con divani e solarium
· spazio pranzo panoramico
· area verde o giardino pensile

Una soluzione perfetta per chi desidera vivere un attico con grandi spazi esterni e panorama aperto tra mare ed Etna.

Caratteristiche principali

· Attico al 7° piano con ascensore
· Terrazza panoramica di circa 75 mq
· Vista mare ed Etna
· Posto auto di proprietà in autorimessa condominiale
· Ascensore collegato fino al piano parcheggio
· Edificio di nuova costruzione antisismica
· Classe energetica prevista A2
· Impianto fotovoltaico condominiale
· Climatizzazione centralizzata a soffitto con sistema fan coil
· Finiture contemporanee in gres porcellanato
· Controsoffitti e design moderno

Efficienza energetica e comfort abitativo
L'edificio è progettato secondo i più recenti standard costruttivi per garantire elevato comfort e bassi consumi energetici.
La presenza dell'impianto fotovoltaico condominiale e l'elevata classe energetica assicurano risparmio energetico e sostenibilità nel tempo.
Ideale anche come investimento
Grazie alla nuova costruzione, alla grande terrazza panoramica e alla vista unica, questo attico rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, perfetto sia come abitazione principale sia come seconda casa di pregio.
Consegna prevista: marzo 2027
L'immobile sarà consegnato completo di rifiniture legate ad un capitolato d'alta fascia. L'acquirente dovrà pensare solo ad arredarlo.

Una proprietà esclusiva per chi desidera vivere all'ultimo piano, tra cielo, mare ed Etna, con tutti i comfort di una costruzione di ultima generazione.