Attico - Mansarda

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Fleming, in una delle vie più eleganti e riservate della zona, DIMOORA IMMOBILIARE propone in vendita una raffinata mansarda in ottime condizioni, situata all'ultimo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria per l'intera giornata.
La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti luminosi, alle ottime finiture e alla splendida terrazza di circa 20 mq, un valore aggiunto raro nel quartiere, perfettamente vivibile e ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un vero e proprio salotto esterno.
L'ingresso, ampio e accogliente, conduce alla terrazza e all'elegante soggiorno con parquet e lucernario. La cucina, separata da una pratica porta scorrevole, comunica sia con il soggiorno sia con lo spazio esterno, rendendo la zona giorno particolarmente funzionale e piacevole da vivere.
La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto: una camera matrimoniale, caratterizzata da un luminoso lucernario e l'altra, attualmente adibita a studio, con accesso diretto alla terrazza. Completano la proprietà due bagni completi, uno con vasca e uno con doccia.
L'immobile si presenta in eccellente stato manutentivo ed è dotato di: porta blindata con 2 serrature di sicurezza e blocco dall'interno; parquet; infissi in alluminio con vetrocamera; zanzariere; grate di sicurezza; caldaia a gas sostituita nel 2024 gestibile da remoto tramite applicazione; climatizzatori caldo/freddo in tutti gli ambienti.
Lo stabile è dotato di ascensore fino al quinto piano; per raggiungere l'appartamento è presente un'ultima rampa di scale.

Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto nello stesso stabile di 22 MQ al prezzo di € 100.000, ideale per ospitare comodamente un'auto e una moto.

Parcheggio condominiale: all'interno del condominio sono presenti 6 posti auto assegnati a rotazione ai condomini che ne fanno richiesta. L'assegnazione avviene con turni bimestrali e, in base all'attuale numero di richieste, ciascun condomino può usufruire mediamente di poco più di un turno all'anno. Il costo del servizio è di € 50 al mese durante il periodo di assegnazione. I corrispettivi versati vengono destinati al condominio e contribuiscono alla riduzione delle spese condominiali.

IL QUARTIERE:
Il Fleming è uno dei quartieri più ricercati di Roma Nord, apprezzato per il suo contesto residenziale elegante, la tranquillità e l'elevata qualità della vita. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, bar, ristoranti, centri sportivi e tutti i servizi essenziali.
La posizione è strategica, a pochi minuti da Ponte Milvio, Corso Francia, Vigna Clara, Foro Italico, Auditorium Parco della Musica e con rapidi collegamenti verso il centro città e il Grande Raccordo Anulare.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, con un importante spazio esterno e tutti i comfort di uno dei quartieri più apprezzati della capitale.