Appartamento

Nel cuore del quartiere Appio-Latino / San Giovanni, e precisamente in Via Numidia , ad angolo con Via Metronia, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 110 mq situato al secondo piano catastale (primo piano su rialzato). L'immobile è inserito all'interno di uno stabile signorile servito da ascensore e con comodo servizio di portineria attivo per l'intera giornata.

Attraversando la porta d'ingresso si viene accolti da un disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. La disposizione interna comprende quattro ambienti polifunzionali, una cucina abitabile, un bagno con finestra, un funzionale ripostiglio e una comoda cantina di pertinenza.

Punto di forza dell'appartamento è la sua tripla esposizione, che garantisce un'ottima luminosità e un continuo ricambio d'aria.
● Esposizione esterna con balcone: uno degli ambienti vanta l'uscita diretta sul balcone affacciato su Via Metronia, da cui si gode della suggestiva vista sulle Mura Aureliane e sullo scorcio di Porta Metronia, proprio di fronte al confine della ZTL del Centro Storico;
● Esposizione interna e riservata: gli altri ambienti guardano verso l'interno, affacciando sul curato ed esteso giardino condominiale, che garantisce massima tranquillità, silenzio e ottima luminosità.

L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di riprogettare e personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze, ed è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. La collocazione in offre un perfetto equilibrio tra fascino storico e praticità logistica. Pur trovandosi a ridosso delle Mura Aureliane e proprio di fronte all'accesso della ZTL del Centro Storico, la via resta all'esterno dei varchi ZTL, consentendo il transito e la circolazione in macchina senza limiti d'orario. A pochissima distanza a piedi si trovano Villa Celimontana e il Parco degli Scipioni, mentre con una piacevole passeggiata di circa 1,5 km si raggiungono il Colosseo, le Terme di Caracalla e la Basilica di San Giovanni in Laterano, in una zona ottimamente servita da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici.
Una rara opportunità abitativa per chi cerca una residenza di charme da sagomare sui propri gusti o un investimento ad altissima redditività in un punto unico della Capitale.

Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare Property Dev al numero di telefono 06 - 4525 9655 "LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"