Villa in vendita a Capoterra - Strada 50, 2121 mq

Ci sono case che si acquistano.
E poi ci sono luoghi che si immaginano.

Center Immobiliare propone una villa indipendente che, immersa nella quiete della pineta di Poggio dei Pini, rappresenta una rara opportunità per chi desidera trasformare una proprietà di grandi dimensioni in una residenza mediterranea dal fascino senza tempo.

Circondata da circa 1.800 mq di terreno privato, la casa gode di una privacy assoluta, con alberi ad alto fusto, scorci sul verde e numerosi spazi esterni che permettono di vivere la natura durante tutto l’anno.

L’abitazione sviluppa una superficie catastale di 321 mq ed è censita in categoria A/7, tipologia destinata alle abitazioni in villini.

Gli ambienti sono ampi, luminosi e caratterizzati da grandi aperture verso il giardino e i terrazzi. Le numerose finestre permettono alla luce naturale di accompagnare ogni ambiente durante tutta la giornata, creando un’atmosfera calda e rilassante.

La distribuzione interna si presta perfettamente ad una reinterpretazione contemporanea, mantenendo il carattere della casa e valorizzandolo attraverso uno stile mediterraneo elegante e minimale.

Le simulazioni progettuali elaborate mostrano come questa proprietà possa trasformarsi in una villa dal gusto raffinato, fatta di materiali naturali, toni chiari, legni, pietra locale e spazi pensati per vivere sia l’interno sia il giardino in totale continuità.

Il lotto offre inoltre un’interessante prospettiva futura: la Cooperativa Poggio dei Pini ha recentemente avviato un percorso di revisione dello Statuto per recepire le nuove disposizioni urbanistiche che, a determinate condizioni, potrebbero consentire il frazionamento dei lotti di maggiori dimensioni. Eventuali possibilità edificatorie o di frazionamento dovranno naturalmente essere oggetto di specifiche verifiche urbanistiche da parte degli interessati.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una villa importante da personalizzare, in uno dei contesti residenziali più apprezzati dell’area metropolitana di Cagliari.

Caratteristiche principali

* Villa indipendente
* Categoria catastale A/7
* 321 mq catastali
* Circa 1.800 mq di terreno
* Ampie terrazze e spazi esterni
* Immersa nella pineta
* Grande privacy
* Ambienti molto luminosi
* Ideale per una ristrutturazione in stile mediterraneo
* Possibile interesse urbanistico legato all’evoluzione della disciplina sul frazionamento dei lotti (previe verifiche)

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.
indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)
Tel/WA: 338 7781276
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Sito: www.centerimmobiliare.it