Appartamento

Benvenuti in via Empedocle Restivo 87, all'interno di un appartamento che ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo, di classe energetica A3, quindi perfetto per il Mutuo Green . Situata al terzo piano, con ascensore, l’unità abitativa è stata ottenuta dal frazionamento immobiliare di una quadratura più ampia posta all'interno di un elegante palazzo che si presenta in ottimo stato oltre che moderno e curato sin dall'ingresso condominiale.
Varcando la soglia di questa abitazione, totalmente ristrutturata nel 2026, si viene immediatamente accolti da una straordinaria sensazione di calore e respiro architettonico. Il merito è dello splendido parquet Gazzotti posato a spina italiana che si snoda fluido attraverso tutti gli ambienti, catturando la luce naturale e donando un’eleganza senza tempo ad ogni stanza.
Il progetto di design ha saputo valorizzare magistralmente la doppia esposizione dell'immobile: gli spazi interni dialogano costantemente con l'esterno attraverso due ampi balconi: uno proiettato sul fronte principale prospiciente la via Val di Mazara e uno più intimo rivolto sulla corte interna, garantendo una ventilazione ideale e un'illuminazione perfetta in ogni momento della giornata. Su Via Val Di Mazara si affaccia la zona living con cucina a vista, mentre le due stanze da letto sono prospicienti l'interno. Completano la dotazione dell'appartamento due servizi igienici ed un ripostiglio/lavanderia.
Ogni dettaglio è stato magistralmente curato; partendo dalle linee pulite delle pareti fino alla scelta delle finiture d'eccezione tra le quali, nelle porte interne FILOMURO (Effebiquattro Milano), nei rivestimenti (Italgraniti/Fap), nelle rubinetterie (Newform), nei sanitari (Cielo), nei mobili bagno (Berloni/Arbi), nei piatti doccia a filo, nella collocazione delle serrande elettriche e dei cassoni a scomparsa, e perfino nella collocazione delle placche Biticino Living Now dal design molto apprezzato nei progetti d'architettura contemporanei per lo spessore ridotto e l'estetica minimale che si integra con discrezione sulle pareti bianche.
Con lo stesso spirito di ricerca della massima integrazione degli impianti nel progetto architettonico, è presente un sistema di climatizzazione canalizzato perfettamente inserito nel living, scelto per coniugare la massima invisibilità con il massimo comfort tecnico e la diffusione omogenea dell’aria fredda. Nelle stanze da letto le pompe di calore a split invece garantiscono una gestione autonoma delle temperature.
Ad integrazione dell’impianto di riscaldamento è presente anche quello tradizionale con caldaia a gas, anch’essa di prestazione energetica elevatissima, con la collocazione di termoarredi verticali tubolari in acciaio, dotati di termovalvole, il cui sviluppo verticale sfrutta l'altezza della parete riducendo l'ingombro orizzontale. L'acciaio garantisce un'eccellente inerzia termica e una diffusione omogenea del calore, ideale per supportare l'efficienza richiesta da una Classe Energetica A3 che è la importante unicità di questa casa.
Acquistare oggi un appartamento certificato in Classe Energetica A3, nel mercato immobiliare in profonda evoluzione, dunque pronto e pre-efficientato, rappresenta una scelta straordinariamente lungimirante ed economicamente vantaggiosa.
Oggi acquistare un immobile in classe A3 vuol dire avere un capitale protetto nel tempo e al riparo dalle svalutazioni legate alle imminenti normative europee sulle case green.
Sapete quanto costa portare una casa in classe da G ad A3? Oggi, un intervento edile pesante di riqualificazione integrale comporterebbe oltre ad un costo di cantiere anche le spese tecniche necessarie (progettazione, direzione dei lavori, pratiche edilizie ed attestati APE), senza considerare l'inevitabile stress di gestione del cantiere e i lunghi tempi di attesa.
Scegliere di acquistare questa casa al terzo piano di via Empedocle Restivo 87 significa azzerare questi costi imprevisti, evitare mesi di lavori e soprattutto vivere già nel futuro.