Appartamento

A Roma, in Via Mattia Battistini, in una delle zone più servite e strategiche del quadrante nord-ovest di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq con una corte esterna privata di 15 mq, situato al piano terra di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo.
L'immobile si distingue per una posizione davvero privilegiata, capace di coniugare la comodità di avere tutti i principali servizi a pochi minuti con la tranquillità di un contesto residenziale riservato. La fermata della Metro Battistini è raggiungibile in soli cinque minuti, mentre la stazione ferroviaria Gemelli dista appena quattro minuti. Anche l'Ospedale Cristo Re e il Policlinico Universitario Gemelli si trovano a brevissima distanza, rispettivamente a cinque e sette minuti, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi lavora nelle strutture sanitarie della zona o desidera effettuare un investimento ad alta redditività.L'appartamento è composto da un ingresso che conduce al soggiorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale, uno studio, un bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una corte esterna privata di circa 15 mq, uno spazio prezioso da vivere durante la bella stagione, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno esclusivo.
Pur trovandosi in un quartiere ricco di negozi, supermercati, scuole, farmacie, banche e servizi di ogni genere, la palazzina è inserita in una posizione tranquilla e silenziosa, lontana dal traffico più intenso, offrendo un equilibrio perfetto tra praticità e qualità della vita.
L'immobile si presenta da ristrutturare, un aspetto che rappresenta un autentico valore aggiunto per chi desidera realizzare una casa completamente personalizzata. Come una tela bianca, offre la possibilità di progettare ogni ambiente secondo il proprio gusto, le proprie esigenze e i più moderni criteri abitativi, valorizzando al massimo gli spazi disponibili.
Grazie alla posizione strategica, agli eccellenti collegamenti con metropolitana e ferrovia, alla vicinanza con il Policlinico Gemelli, l'Ospedale Cristo Re e tutti i servizi del quartiere Battistini, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, con ottime prospettive di rivalutazione e di redditività nel tempo.
Prezzo richiesto: € 219.000.
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Le immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state valorizzate tramite strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo e di home staging virtuale. Gli interventi effettuati non modificano in alcun modo volumetrie, spazi, distribuzione interna, proporzioni o caratteristiche strutturali dell’immobile, ma hanno esclusivamente la finalità di migliorarne la presentazione estetica, la luminosità e il potenziale d’arredo.
Metodo Marella. In Immobiliare Marella crediamo che vendere e acquistare casa debba essere un percorso chiaro, trasparente e organizzato. Il Metodo Marella nasce da oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare e si basa su alcuni principi semplici: informazioni chiare e verificabili visite organizzate con metodo assistenza completa fino al rogito attenzione reale alle esigenze delle persone. Per noi ogni casa è una storia e ogni cliente merita il tempo e la professionalità necessari per fare una scelta importante con serenità.