Villa

Se cerchi l’indipendenza, la tranquillità della campagna ferrarese e ampi spazi interni ed esterni, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale. Situato a Coronella (Poggio Renatico), proponiamo in vendita un signorile villino indipendente sviluppato principalmente al piano terra, caratterizzato da un’elegante architettura in mattoni a vista e circondato da un grandioso parco esclusivo.

Caratteristiche Principali e Interni

Costruito nel 2000 e mantenuto in condizioni eccellenti, l’immobile (Categoria Catastale A/7) vanta una superficie totale di 150 m2 distribuita come segue:

Piano Terra: L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra, garantendo la massima comodità di circolazione senza barriere architettoniche. Troviamo un ampio e luminoso soggiorno d’ingresso, una spaziosa cucina abitabile con ampia sala da pranzo e vano ripostiglio, tre camere da letto (di cui una matrimoniale e due ampie singole/doppie), un salottino uso studio, doppi servizi e un pratico ripostiglio/lavanderia.

Sottotetto: Collegato internamente, è presente un ampio locale sottotetto ad uso sgombero/mansarda, ideale come spazio jolly, area relax o studio privato.

Esterni: L’ingresso è impreziosito da un delizioso porticato coperto ad archi, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto.

Il Parco e le Pertinenze

Il villino è immerso in una splendida e curatissima corte esclusiva con possibilità di recinzione, piantumata con alberi ad alto fusto, siepi geometriche e un manto erboso impeccabile.

Efficienza Energetica e Impianti

L’immobile risponde a ottimi standard costruttivi ed è dotato di comfort moderni:

Classe Energetica: E con Indice di Prestazione Energetica Globale pari a 216,36 kWh/m² anno.

Riscaldamento: Caldaia a condensazione ad alta efficienza (da 33 kW installata nel 2010) alimentata a gas naturale.

Sicurezza e Infissi: Serramenti in legno con vetrocamera, protetti da eleganti scuri esterni e dotati di inferriate di sicurezza su tutte le finestre.

Posizione Strategica

La casa si trova in una posizione invidiabile per chi ama la privacy: libera su quattro lati, affacciata su una suggestiva e aperta visuale delle campagne circostanti, ma allo stesso tempo a pochissimi minuti di auto dai servizi di Poggio Renatico e dal polo urbano di Ferrara.

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Prezzo: 350.000,00 Euro

Stato dell’immobile: Libero al rogito, documentazione urbanistica e catastale totalmente conforme e aggiornata (APE valido fino al 2035).