Rustico - Casale

L'agenzia Quattropareti.com propone in vendita un'ampia casa indipendente situata in Località Pintura (Cessapalombo), in una posizione strategica e riservata immersa nel verde, adiacente all'incrocio della Strada Statale.
Una soluzione dove spazio, indipendenza e natura si fondono con la massima comodità di collegamento.
La Proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 238 mq distribuiti su 3 livelli e comprende due accessori esterni oltre a un magnifico parco/giardino privato di circa 2.100 mq (con possibilità di modulare la superficie della corte in base alle esigenze dell'acquirente).
DISPOSIZIONE INTERNA E SUPERFICI:
L'immobile offre ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili:
• Piano Terra (106 mq): Spazioso e funzionale, perfetto per la zona giorno con cucina abitabile, ampi soggiorni e locali di servizio.
• Piano Primo (97 mq): Dedicato alla zona notte, accogliente e luminosa, organizzata con diverse camere da letto e bagni.
• Piano Secondo / Soffitta (35 mq utili con h > 1,50 m): Caratteristico ambiente mansardato, ideale come studio, zona hobby, sala giochi o ulteriore area relax.
Spazi Esterni e Annessi:
• Corte Esclusiva (2.100 mq): Ampia area verde recintabile, perfetta per chi cerca privacy, per animali domestici o per la realizzazione di una piscina.
• Accessorio 1: 13 mq (uso garage/deposito).
• Accessorio 2: 16 mq (uso magazzino/annesso).
POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI:
Situata nel cuore delle Marche, la Proprietà gode di un’accessibilità eccezionale ai principali centri della provincia di Macerata e alle grandi arterie viarie:
• 10 minuti dai centri urbani di Cessapalombo e Caldarola (servizi, scuole, negozi).
• 15 minuti dal Parco Nazionale dei Monti Sibillini.
• 20 minuti da Macerata (con collegamenti bus diretti per Ancona e Roma).
• 30 minuti dalle spiagge del Mare Adriatico e dal casello A14 (tramite la superstrada Civitanova-Foligno).
• 50 minuti dal centro di Ancona e dall'Aeroporto delle Marche (Ancona-Falconara).
POTENZIALITÀ DELL'IMMOBILE:
Grazie alla metratura generosa, agli accessori e alla posizione baricentrica tra mare e montagna, questo immobile rappresenta un ottimo investimento per:
1. Residenza Principale o Seconda Casa: Ideale per famiglie numerose che desiderano indipendenza, ampi spazi e contatto con la natura.
2. Attività Ricettiva (B&B / Casa Vacanze / Agriturismo): Perfetto per intercettare il turismo locale e internazionale legato ai Sibillini e alla costa marchigiana.
Al fine di garantire un appuntamento mirato e produttivo, vi invitiamo a richiedere preventivamente la documentazione e le informazioni necessarie per avere un quadro chiaro e completo dell'immobile.
Informazioni e Contatti: Quattropareti.com - Tel / WhatsApp: +39 329 5958003