Palazzo - Edificio in vendita a Ponte dell'Olio - Via Luigi Ghizzoni, 1014 mq

Rif.557POA, Ponte Dell'Olio, in pieno centro paese proponiamo ampio fabbricato disposto su due piani fuori terra più due piani interrati, di 1014 Mq totali. L’immobile è attualmente adibito a locale commerciale, con annessi magazzini e depositi, più un ampio appartamento di 149 mq totali disposto al piano terreno e primo.
Il locale commerciale, di 865 Mq totali, è stato oggetto di un’importante ristrutturazione, eseguita nel 1975, che ha previsto revisione totale delle strutture, degli impianti e delle finiture interne.
Disposizione interna degli spazi (locale commerciale):
Piano terra: ampia area esterna esclusiva adibita a parcheggio e carico/scarico, dalla quale si accede alla zona vendita che fino a pochi mesi fa ha ospitato un supermercato a conduzione familiare con annessa gastronomia. Da locale commerciale si ha accesso ad un’ampia cucina attrezzata per la lavorazione dei prodotti con celle frigorifere, accanto alla quale è presente un ampio magazzino, con portone di accesso da Via Ghizzoni. L’accesso al locale commerciale è adatto anche per persone diversamente abili, in quanto dotato di idonea rampa. Adiacente all’ex negozio è presente un ampio vano ad uso ufficio.
Il piano primo ospita un ampio locale open space attualmente ad uso magazzino.
Il piano primo sottostrada è interamente adibito a deposito. In origine tale piano ospitava un ampio garage che consentiva la sosta di almeno 10 automobili, ancora effettuabile con la realizzazione di una rampa di accesso da via Ghizzoni.
Il secondo piano sottostrada ospita una caratteristica cantina circolare, con antico pozzo centrale, che in origine era adibita a ghiacciaia. Tale locale presenta soffitto con mattoni faccia a vista e struttura in sasso.
Il fabbricato dispone inoltre di ascensore che collega tutti i piani, non più in uso da qualche anno.
Le finiture interne e gli impianti sono tutte da rivedere in quanto risalenti all’epoca di realizzo del fabbricato. L’impianto elettrico è predisposto per 35 kwatt, l’impianto di riscaldamento è tramite termoconvettori, da sostituire. E’ inoltre presente anche l’impianto di climatizzazione, anch’esso da sostituire.
A completare la proprietà è poi presente un ampio appartamento al piano primo, di 149 mq totali, da ristrutturare, così suddiviso: disimpegno d’ingresso, ampio soggiorno con panoramico balcone che affaccia su Piazza delle Fornaci, due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno. Il locale cucina, catastalmente, è rappresentato al piano terreno, accanto all’ufficio che serve il locale commerciale. E’ però possibile ricavare un angolo cottura in corrispondenza del soggiorno, intercettando gli scarichi sottostanti. L’accesso all’appartamento è da Via Ghizzoni, tramite vano scala comune con il locale commerciale.
I serramenti dell’unita abitativa sono in legno con doppio vetro, le finiture interne e gli impianti risalgono tutti all’epoca di realizzo del fabbricato e quindi interamente da rivedere.
Le utenze del locale commerciale e dell’unità abitativa sono indipendenti, ognuna di esse dotata di proprio contatore.
La posizione è strategica, in pieno centro paese, distante pochi metri da Piazza Primo Maggio e da Via Vittorio Veneto, in cui si possono trovare tutti i servizi.
A pochi passi dall'immobile è poi presente un ampio parcheggio pubblico.
La struttura si presta per l’insediamento di una nuova attività commerciale con annessa unità abitativa o per la conversione dell’intero immobile in residenziale.
Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.