Casa indipendente

RIF. 389414 - Nel cuore di Noto, a pochi passi da Via Cavour e dal suggestivo Corso Vittorio Emanuele, nelle immediate vicinanze di Via A. Sofia e della sede universitaria, proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente situata nello storico e caratteristico Quartiere Agliastrello.

L’immobile, ubicato nella parte più alta di Via A. Mandraro, gode di un’ottima esposizione che lo rende particolarmente luminoso. Le due ampie terrazze sovrastanti regalano inoltre una splendida vista panoramica sulla città e sul mare, fino alla costa di Portopalo.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, disposte su due livelli e dotate di ingressi da due diverse strade. Grazie alla possibilità di renderle facilmente comunicanti, le due unità possono essere unite per creare un’unica, spaziosa abitazione, ideale sia come residenza principale sia come investimento turistico.

Il piano terra, di circa 65 mq, è già abitabile e arredato ed è composto da un ampio soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio.

Il primo piano, di circa 85 mq, necessita di lavori di ristrutturazione ed è composto da tre ampie camere, cucina e bagno. L’ingresso è impreziosito dalla presenza di una caratteristica scultura votiva, elemento che richiama il fascino storico e l’identità del quartiere. Attraverso una scala interna si accede alle terrazze panoramiche, dove è presente anche un comodo vano lavanderia.

La posizione è strategica e centrale, a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni del centro storico. Nelle immediate vicinanze sono presenti un supermercato, un’ampia piazza con possibilità di parcheggio gratuito e una pizzeria.

Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Noto, realizzare un’abitazione di prestigio o investire nel settore turistico e ricettivo. sfbc