Villa

Palazzo Magliano il Cuore Storico del Borgo di Bosia
Bosia è un piccolo comune dell’Alta Langa che sembra custodire, con naturale eleganza, l’essenza più autentica delle colline langarole: Silenzio, Pietra, Luce e Memoria.
Il suo profilo raccolto, affacciato sui versanti che scendono verso il Belbo, racconta un territorio dove il tempo non scompare ma si deposita, come una patina preziosa, sugli edifici e sulle strade.
Bosia vive in equilibrio tra natura e architettura rurale. Le case in pietra, le corti minute, i terrazzamenti agricoli e la trama dei boschi creano un paesaggio che non è solo scenico, ma profondamente culturale.
Qui la Langa è alta, luminosa, più aspra e più sincera: Una terra che non concede eccessi, ma premia chi sa leggerne la sobrietà.
- ALTA LANGA: Territorio di crinali, noccioleti e borghi in pietra
- BOSIA: Comune discreto, con un’anima agricola e storica
- ARCHITETTURA RURALE: Pietra locale, proporzioni misurate, corti chiuse.
Palazzo Storico Magliano
Tra gli edifici che definiscono l’identità di Bosia, PALAZZO MAGLIANO è certamente il più rappresentativo.
Si tratta di un PALAZZO STORICO che conserva ancora oggi la dignità architettonica delle dimore signorili langarole, un equilibrio tra austerità e grazia tra funzione e decoro.
Palazzo Magliano costruito nel 1910 ha la facciata sobria ma autorevole e rivela una costruzione in pietra di Langa pensata per durare.
Le aperture regolari, le cornici in pietra, cornicione in cotto la volumetria compatta raccontano un’epoca in cui l’architettura era misura, non ostentazione.
All’interno, gli ambienti, spesso caratterizzati da volte, pavimenti in cotto e cementine, dettagli in legno, mantengono una continuità stilistica che parla di famiglie, di lavoro, di amministrazione del territorio.
Il Palazzo non è solo un edificio: è un punto di riferimento visivo e simbolico.
Il paesino della Valle Belbo è una delle capitali del pallone elastico giocato alla “PANTALERA”.
La tradizionale sagra della “PALLAPUGNO” la giocavano anche i padri dei padri tra un muro e l’altro delle case, protetti dall’ombra dei giorni più caldi.
Due sono i prodotti tipici principali: La tradizionale nocciola tipica delle langhe ed i fagioli bianchi o “Regine di Spagna”.
Molti sono poi i produttori artigianali di Robiole, fatte con latte di pecora.
In un borgo raccolto come Bosia, la sua presenza definisce il ritmo urbano, orienta lo sguardo e ricorda la stratificazione storica che ha modellato la comunità.
Bosia è un luogo che non cerca di stupire: Affascina con discrezione, e PALAZZO MAGLIANO ne è la sintesi perfetta, un edificio che incarna la storia, la compostezza e la bellezza essenziale dell’Alta Langa.
PROPRIETA’
LO STORICO PALAZZO MAGLIANO DI BOSIA:
- Edificio Storico: Costruito tra il 1910 e il 1915
- Superficie Abitabile: 805 mq.
- Superficie Utile Complessiva: 925 mq.
- Cubatura: 2.715 m3
- Altezza Interna dei Locali: circa 3 mt.
- Numeri di Stanze: 26
- Bagni: 5
- Piani: 3
- Balconi: 5
- Infissi: Vetro e Lagno
SPAZI ESTERNI
- Parco Terrazzato: di 3.478 mq. con muri a secco e scale in Pietra, in buono stato di conservazione.
- Grandi Terrazze: su tutti i lati dell’edificio
- Veranda Coperta e Giardino – Terrazzo: sul Retro

LO STATO DI CONSERVAZIONE
Ha struttura complessivamente in buone condizioni, tetto stabile, pavimenti e dettagli architettonici ben conservati, impianti elettrici, idrici e riscaldamento presenti. L’ultimo aggiornamento riqualificativo dell’edificio è stato effettuato nel 1979.
CENNI STORICI DEL PALAZZO
Costruito dalla Famiglia Magliano per attività di sericoltura (allevamento dei bachi da seta) successivamente trasformato in un celebre ristorante locanda (Rifornimento a Pance Vuote) frequentato da gourmet, viaggiatori e personalità note.
POSIZIONE E CONTESTO
Il Palazzo è situato nel borgo panoramico di BOSIA, nelle Langhe, vicino ad ALBA ed ai principali vigneti storici.
La vicinanza agli aeroporti di TORINO e CUNEO rende il palazzo in zona facilmente accessibile.
POTENZIALE DI UTILIZZO
Grazie alle ampie metrature ed agli ingressi separati, il Palazzo si presta a:
- Residenza Privata di Pregio
- Residenza Pluri-famigliare
- Struttura ricettiva (locanda, Boutique Hotel, B&B)
- Centro Culturale o Artistico
- Attività Gastronomica in continuità con la sua storia.
Il Palazzo Magliano è una dimora storica di grande fascino, con una struttura solida, ampi spazi interni ed esterni, e un forte valore identitario per territorio delle Langhe.
Richiede interventi di aggiornamento ma conserva un potenziale elevato per progetti residenziali o turistico – culturali.