Appartamento

BOLOGNA - Borgo Panigale: Nuovo appartamento quadrilocale in classe A4 di 100 mq. calpestabili con giardinetto privato di 45 mq. in una delle zone più comode di Bologna, a pochi passi dal tram, dalla tangenziale e dall'aeroporto, in un piccolo edificio di sole 4 unità completamente riqualificato. L'appartamento è così composto: Piano terra con Ingresso indipendente e accesso diretto dal giardino privato con recinzione e cancelletto pedonale, Cucina abitabile di 20 mq grande, luminosa e funzionale, Soggiorno, Bagno finestrato con angolo doccia. Primo piano: Due camere matrimoniali da 17 mq ciascuna ampie, silenziose ed il secondo Bagno finestrato con doccia. Al piano interrato collegato dalla scala interna si trova una comodo e funzionale Taverna con volte in pietra vista con finestrella a bocca di lupo. Completa l'immobile il Giardino privato di 45 mq ed il Posto auto di proprietà di 15 mq in corte recintata, predisposto per la colonnina di ricarica (prezzo a parte €18.000) - DETRAZIONI FISCALI DI €48.000 CON ROGITO ENTRO DICEMBRE 2026

Dotazioni e Finiture di livello superiore:
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico dedicato 2,2 KW
Pavimenti simil parquet
Split caldo/freddo in ogni ambiente
Porta blindata
Videocitofono
Infissi PVC doppio vetro Schüco
Zanzariere ovunque
Cappotto esterno
Isolamento termo-acustico
Classe Energetica A4 — la massima efficienza e OPPORTUNITA' DI MUTUO GREEN A TASSO AGEVOLATO.
Bollette ridotte al minimo, massimo comfort tutto l'anno. Il fotovoltaico dedicato abbatte ulteriormente i consumi.
Nessuna spesa condominiale · Riscaldamento autonomo

Posizione strategica
✅ Fermata del tram a pochi passi ✅ Accesso rapido alla tangenziale ✅ Vicino all'aeroporto G. Marconi ✅ Centro commerciale Ipercoop nelle vicinanze ✅ Tutti i servizi raggiungibili facilmente ✅ Zona residenziale tranquilla e silenziosa

Informazioni e visite
Margaret Zuffi 331 155 1393 info@openhousebologna.it