Appartamento

BILOCALI NUOVI CLASSE B - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI – € 139.000 cad. – VENDITA DA PRIVATO - NO AGENZIA
Via Privata Lorenzi, 21 – Bergamo

In Via Privata Lorenzi 21, all'interno di una strada privata a fondo chiuso, riservata e silenziosa, sono disponibili due bilocali completamente ristrutturati, pronti da abitare, ideali sia come prima casa sia come investimento.

Le due unità, ricavate dal frazionamento di un appartamento esistente, hanno una superficie commerciale di 50 mq e 55 mq e sono entrambe proposte al prezzo di € 139.000,00 cad.

Gli appartamenti sono situati al primo piano e condividono un ingresso/disimpegno comune. L'accesso avviene tramite una scala esterna utilizzata esclusivamente da un'altra abitazione, con ingresso dalla corte comune attraverso cancello automatico.

La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi, ben arieggiati e confortevoli in ogni stagione.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Classe energetica B
Ristrutturazione completa con finiture moderne
Cappotto interno isolante
Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata
Serramenti di nuova installazione in PVC ad alte prestazioni
Portoncini d'ingresso blindato Classe 3
Pavimenti in gres porcellanato effetto legno
Controsoffitti con illuminazione LED integrata
Illuminazione LED installata in tutti gli ambienti
Pareti completamente tinteggiate
Facciate recentemente rifatte
Canali di gronda nuovi
Doppia esposizione
Appartamenti consegnati pronti da abitare
Spese condominiali contenute: circa € 450/anno, acqua inclusa
Nessuna spesa straordinaria prevista
Ampia disponibilità di parcheggi pubblici liberi nella via e nelle immediate vicinanze
Una posizione strategica

L'immobile è inserito in un contesto ordinato composto da abitazioni e attività artigianali, in una zona ben servita e ottimamente collegata.

Nelle immediate vicinanze sono presenti:

Fermata ATB linea 6;
Esselunga, negozi e servizi di quartiere;
Scuole, palestre e centri sportivi;
RSA e strutture socio-sanitarie;
GRES ART 671 (museo, eventi, esposizioni);
Rapido collegamento con le principali arterie stradali della città.

La tranquillità della via privata si unisce alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi minuti.

Vendita diretta tra privati

L'intervento di ristrutturazione è seguito da uno studio di architettura, che divulga questa iniziativa esclusivamente per conto dei propri clienti.

Lo studio non svolge attività di intermediazione immobiliare e non è un'agenzia immobiliare.

La compravendita avviene direttamente tra privati, senza costi di mediazione né provvigioni.

È inoltre possibile acquistare gli arredi, usufruendo di uno sconto del 30% sui relativi listini, grazie a un'azienda convenzionata.

Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un appartamento moderno, efficiente dal punto di vista energetico, con costi di gestione contenuti e senza lavori da eseguire, in una posizione strategica e ben servita. Ideale per mutui green.