Villa

Casa Indipendente su Due Livelli - Opportunità Unica in Vendita

Scopri questa straordinaria casa indipendente immersa nella tranquillità della campagna laziale, a soli 3 minuti dalla principale arteria che collega Roma a Rieti. Con una metratura commerciale di 250 m² e 240 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta un'occasione rara per chi cerca spazio, indipendenza e qualità della vita.

Piano Rialzato: Comfort e Luminosità

Il piano rialzato accoglie un ampio e luminoso soggiorno collegato direttamente a un terrazzo esterno panoramico. La moderna cucina abitabile con penisola si affaccia su un ulteriore terrazzo coperto, perfetto per momenti di relax. La zona notte comprende 2 camere ampie e luminose, mentre il bagno completamente ristrutturato dispone di doccia nuova. Ogni ambiente è stato pensato per garantire il massimo comfort abitativo.

Piano Seminterrato: Mini Appartamento Autonomo

Il piano seminterrato (S1), finestrato su tre lati, ospita una taverna completamente ristrutturata e trasformata in mini appartamento indipendente. Questo spazio include un'ampia cucina, una camera da letto e un bagno con vasca idromassaggio. Adiacente si trova un locale deposito/cantina, mentre un'intercapedine con piccola rimessa attrezzi completa questa sezione.

Terreno e Spazi Esterni Generosi

L'immobile sorge su un appezzamento pianeggiante e recintato di ben 14.000 m², ideale per allevamento di cavalli e dotato di strutture mobili per volatili. Il parcheggio e l'area esterna per posti auto sono inclusi nella proprietà, insieme alla possibilità di garage o ricovero attrezzi.

Caratteristiche Tecniche e Dotazioni

Costruita nel 1980 e in buono stato, la casa dispone di infissi in alluminio con doppio vetro e zanzariere. Il riscaldamento autonomo funziona con bombolone di gas propano/butano, pozzo privato e anche acqua diretta comunale. I termosifoni in alluminio e i pavimenti in ceramica e gres porcellanato completano le finiture. L'orientamento Sud-Ovest garantisce ottima luminosità naturale.

Posizione Strategica

Situata a 1 ora da Roma e 30 minuti da Rieti, la proprietà gode di una posizione privilegiata. I servizi principali di Osteria Nuova di Rieti sono raggiungibili in soli 3 minuti, assicurando praticità senza rinunciare alla tranquillità rurale.

Una casa che unisce spazio, funzionalità e potenziale: perfetta per chi desidera una residenza principale con possibilità di affitto del mini appartamento, o per chi sogna una vita a contatto con la natura senza compromessi sul comfort.