Rustico - Casale

Questo caratteristico casale in pietra da ristrutturare a Fermignano, rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata o avviare un’attività ricettiva nelle Marche, come un bed & breakfast o una suggestiva casa vacanze.

La proprietà vanta una posizione molto comoda e panoramica, situata a pochi metri dal centro città, ma con l'ultimo tratto di strada privata che ne garantisce l'assoluta privacy e riservatezza.
Questa collocazione strategica permette di immergersi nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi principali a portata di mano in pochissimi minuti.
La struttura principale si sviluppa su una generosa superficie di 400 mq disposta su più livelli, offrendo ampi spazi interni che lasciano totale libertà di personalizzazione durante la fase di recupero e restauro. Il fascino autentico dell'immobile è arricchito da elementi tradizionali di grande carattere, come la facciata in pietra (tipica dell'edilizia rurale del centro Italia), il suggestivo loggiato, ideale per pranzi e cene all'aperto, e il forno esterno.

All'esterno, la proprietà dispone anche di un’ampia tettoia originariamente destinata al ricovero delle auto, che aggiunge ulteriore volume utile.

Il casale è circondato da un terreno di 3000 mq interamente pianeggiante che si sviluppa tutto attorno alla casa, che rende lo spazio esterno facilmente godibile e perfetto per la realizzazione di una piscina, di un giardino curato o di aree relax immerse nel verde.

La proprietà è già predisposta per i lavori di ristrutturazione, essendo regolarmente dotata di allaccio al pubblico acquedotto e alla rete elettrica.

Classe energetica G EPgl,nren 327,90 kWh/M2 anno.

Prezzo di vendita: € 249.000