Appartamento in vendita a Borgo San Dalmazzo - Via Utin, 78, 93 mq

In una zona residenziale tranquilla di Borgo San Dalmazzo, caratterizzata da palazzine basse e con il verde a fare da sfondo, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e dalla distribuzione originale, situato al primo piano della Residenza Canova.

L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un primo ambiente, da destinare a studio o a spazio per ospiti aggiuntivi, e al bagno, dotato di accesso diretto a uno dei due balconi.

Il cuore della casa è la zona giorno: un ambiente ampio e luminoso che riunisce cucina, zona pranzo e soggiorno in un unico spazio. L’attuale configurazione è il risultato di una diversa distribuzione interna realizzata nel 2023, quando l’originaria camera da letto è stata unita al living, creando una zona giorno particolarmente generosa. Per chi avesse esigenze differenti, questo spazio offre quindi anche la possibilità di ripristinare una camera da letto separata.

Dalla zona cucina si accede a un balcone terrazzato, sufficientemente ampio da offrire uno spazio esterno piacevolmente fruibile, ideale per cene all’aperto e momenti conviviali ,con una vista che si apre verso le montagne, in particolare sul Monte Saben.

Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano superiore, catastalmente destinato a solaio non abitabile. Uno spazio aggiuntivo di dimensioni interessanti, illuminato naturalmente e utilizzabile come ambiente accessorio per hobby, palestra, deposito o per tutte quelle attività che richiedono una zona distinta dal resto della casa.

La doppia esposizione e i due balconi contribuiscono alla luminosità dell’appartamento e permettono di affacciarsi su entrambi i lati del complesso. Sul lato opposto, la vista è rivolta verso l’area condominiale con i posti auto.

L’appartamento è inserito in una palazzina di soli due piani fuori terra, servita da ascensore, all’interno della Residenza Canova, complesso residenziale con accesso sia da Via Utin sia da Via Mangiacane.

Gli infissi sono in legno con doppio vetro, la porta d’ingresso è blindata ed è presente la predisposizione per l’impianto di allarme. Il riscaldamento è autonomo a metano.

Completa la proprietà, al piano interrato, un’autorimessa di 26 mq con annesso vano di sgombero, direttamente collegata alle parti comuni condominiali.

Una soluzione adatta a chi cerca una casa luminosa, con una zona giorno fuori dal comune e spazi da organizzare secondo le proprie esigenze, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale ai margini dell’abitato, ma a pochi minuti dal centro.

IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la MDV di Alberto Brignone declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.