Villa in vendita a Modena, 410 mq

Rif: B0678 - VILLAGGIO ZETA – PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON ASCENSORE
La Buon Pastore propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare libera su 4 lati, situata nel cuore del Villaggio Zeta, il quartiere residenziale più esclusivo, verde e ricercato di Modena.
La proprietà, caratterizzata da ampie metrature e da una straordinaria luminosità, si sviluppa su 4 livelli collegati da vano scala indipendente ed è servita da ascensore interno dal piano terra fino all'ultimo piano (soffitta/solarium).

COMPOSIZIONE INTERNA:
- Piano Semi-Interrato: 2 ampie cantine (18 mq e 25 mq) ideali come zona dispensa o taverna.
- Piano Terra: Ingresso principale, 2 porticati vivibili, 2 garage doppi (circa 40 mq ciascuno) e bagno di servizio / lavanderia.
- Primo Piano – Primo Appartamento: Ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 5 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e 6 balconi che circondano l'immobile.
- Secondo Piano – Secondo Appartamento: Soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e 4 balconi.
- Terzo Piano: Ampia soffitta raggiunta direttamente dall'ascensore, con accesso a splendido solarium panoramico; la soffitta riprende l'intera superficie degli appartamenti sottostanti, offrendo una vista aperta e dominante sul verde circostante.

PUNTI DI FORZA E DETTAGLI TECNICI:
- Indipendenza totale: Villa libera su 4 lati in contesto silenzioso e riservato.
- Comodità e Accessibilità: Ascensore interno fino alla soffitta e assenza di barriere architettoniche sui piani residenziali.
- Manutenzione: Tetto completamente rifatto e certificato nel 2020.
- Potenziale di Trasformazione: Finiture dell'epoca ben conservate (anni '80), perfette per valorizzare l'immobile attraverso una ristrutturazione moderna.
- Versatilità: Ideale per due nuclei familiari (soluzione genitori/figli) o per chi cerca una residenza padronale di grande rappresentanza con ben 9 camere complessive tra i due appartamenti.

LOCATION:
Situata nel quartiere Villaggio Zeta, la villa unisce la massima privacy e la presenza di parchi verdi alla comodità dei principali servizi: scuole, supermercati, connessioni stradali e mezzi pubblici.

Classe energetica: in fase di definizione.

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