Appartamento

AMPIO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI – PONTE LAMBRO
Nel quartiere Ponte Lambro, in posizione strategica e ben servita, a pochi passi dall'Istituto Cardiologico Monzino e in prossimità del Policlinico di San Donato, proponiamo in vendita ampio appartamento recentemente ristrutturato, ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per investimento a reddito (affitti brevi legati a eventi, turismo e utenza ospedaliera).
L'immobile gode inoltre della vicinanza alla nuova Arena di Cortina 2026, visibile direttamente dalle finestre, elemento che contribuisce a valorizzarne ulteriormente il potenziale.
La zona è ottimamente collegata grazie al tram 27 (diretto verso il centro città), alla MM4 Repetti, alle stazioni ferroviarie di Viale Corsica e Rogoredo, oltre alle linee autobus 45, 66 e 88 e alla MM3 San Donato. Di futura realizzazione la linea metropolitana “Rosa”, che incrementerà ulteriormente l'attrattività dell'area. Comodo accesso alla tangenziale Est (uscita Mecenate) e disponibilità di ampio parcheggio condominiale.
Il contesto è arricchito dalla presenza di aree verdi attrezzate, parchi giochi, campi sportivi, scuole (infanzia e primaria) raggiungibili a piedi, oltre a servizi di prima necessità, tra cui mercato comunale e farmacia.
L'appartamento, posto al quarto piano con ascensore, si sviluppa su una generosa metratura ed è così composto:
ingresso,
ampia cucina abitabile con accesso a balcone coperto e finestrato, dotato di vano ripostiglio e nuova caldaia Bosch per acqua sanitaria,
luminoso soggiorno con zona living e sala da pranzo, servito da balcone con zanzariere,
tre camere da letto di ampia metratura (camera matrimoniale circa 20 mq),
doppi servizi: uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia e sistema di ventilazione.
L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione e presenta finiture di qualità, tra cui:
infissi in PVC con doppi vetri, apertura a ribalta e zanzariere,
porta blindata di altissimo livello, classe di sicurezza 4 (tra le più elevate sul mercato), dotata di caratteristiche antieffrazione e antibalistiche, con sistema avanzato di gestione e controllo accessi,
impianto di climatizzazione con pompa di calore inverter Daikin e tre split (gestione Wi-Fi nel soggiorno).
Il riscaldamento è centralizzato tramite centrale termica di quartiere, con radiatori in ghisa ad alta resa termica.
Completa la proprietà una cantina al piano terra di circa 8 mq e giardini condominiali ben curati.
Libero al rogito.