Casa indipendente

Nel cuore di Anghiari, uno dei borghi medievali più affascinanti d'Italia, cieloterra storico in vendita lungo le vecchie mura del paese. Situata in posizione privilegiata, a brevissima distanza dai principali servizi, la casa gode di eccezionali collegamenti verso i maggiori centri d'arte e di una vista mozzafiato che si apre sulla Valtiberina.

L'immobile vanta una straordinaria versatilità architettonica grazie alla presenza di due accessi indipendenti, rendendolo perfetto sia come dimora privata di rappresentanza, sia come investimento ad alto rendimento nel settore dell'ospitalità di charme, forte di un'attività ricettiva attualmente già avviata con successo. La proprietà è completamente termoautonoma a metano e dispone di impianto di climatizzazione nel bilocale e nelle camere affacciate sulla Valle del Tevere.

Gli interni sono sapientemente distribuiti per garantire massima funzionalità e riservatezza. Una prima unità indipendente al piano terra accoglie con un luminoso salone, una camera matrimoniale e un bagno dedicato, rivelandosi la configurazione ideale sia come dependance per ospiti che come piccola abitazione padronale.

La porzione principale della residenza si articola invece su tre livelli: al piano terra si sviluppa una piccola zona giorno con cucina e bagno di servizio; salendo al primo piano si trovano una camera matrimoniale con bagno en-suite, un’ulteriore camera singola e un secondo servizio completo. Il secondo piano ospita un’esclusiva camera con bagno privato, affiancata da una piccola zona giorno d’epoca impreziosita da un camino originale e da un caratteristico soppalco sfruttabile come area relax o posto letto aggiuntivo.

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (600m; 5’), Sansepolcro (9 km; 15'), Caprese Michelangelo (16 km; 25'), Città di Castello (20 km; 25'), Subbiano (28 km; 30'), Arezzo (30 km; 35'), Cortona (45 km; 50'), Bibbiena (45 km; 50'), Poppi (52 km; 1h), Umbertide (45 km; 50'), Gubbio (65 km; 1h 10'), Perugia (75 km; 1h 10'), Assisi (95 km; 1h 30'), Montepulciano (95 km; 1h 30'), Siena (105 km; 1h 40'), Spello (110 km; 1h 35'), Montalcino (135 km; 2h), Firenze (110 km; 1h 35'), San Gimignano (145 km; 2h), Bologna (165 km; 2h), Pisa (190 km; 2h 30'), Lucca (180 km; 2h 20'), Roma (225 km; 2h 45')

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (75 km; 1h 10'), Firenze A. Vespucci (125 km; 1h 45'), Rimini F. Fellini (145 km; 2h), Bologna G. Marconi (165 km; 2h), Pisa G. Galilei (190 km; 2h 30'), Rome Ciampino (240 km; 3h), Rome Fiumicino (260 km; 3h 10')