Appartamento in vendita a Pistoia - Via del Bottaccio, 31, 115 mq

Proponiamo in vendita, a pochissimi passi dal centro storico di Pistoia, in una delle zone più richieste della città e con la comodità di trovarsi fuori dalla ZTL, ampio appartamento di circa 115 mq situato al secondo piano di una caratteristica palazzina storica priva di ascensore, ideale per chi desidera vivere a due passi da tutti i principali servizi senza rinunciare alla tranquillità.

L'immobile è attualmente composto da ingresso sull'ampio e luminoso soggiorno, ambiente accogliente che rappresenta il cuore della casa. Da qui si accede a un pratico ripostiglio, attualmente adibito a zona lavanderia, e alla spaziosa cucina abitabile, impreziosita da un camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale.

Dal soggiorno, attraverso un comodo disimpegno, si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe con affaccio sul terrazzo tergale, garantendo privacy e tranquillità. Una delle due camere dispone inoltre di una spaziosa cabina armadio, pratica e funzionale. Completa la zona notte una terza camera doppia, oggi utilizzata come ripostiglio e seconda cabina armadio, ma facilmente trasformabile in una confortevole camera da letto.

A servizio dell'abitazione troviamo due bagni, uno cieco dotato di box doccia e uno di maggiori dimensioni, finestrato e completo di vasca, pensati per offrire il massimo comfort alla vita familiare.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la vicinanza al centro storico permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole, supermercati, stazione ferroviaria e tutti i principali servizi, con il vantaggio di non trovarsi all'interno della ZTL e di poter usufruire di una zona residenziale particolarmente apprezzata.

Completa la proprietà una soffitta della stessa metratura dell'appartamento, uno spazio di grande valore che offre interessanti possibilità di utilizzo e che, grazie alle sue dimensioni, può essere valorizzato ricavando ulteriori ambienti, come due camere aggiuntive, uno studio o una zona hobby, a seconda delle proprie esigenze.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e può essere abitato fin da subito; eventuali interventi di ammodernamento consentiranno di valorizzarne ulteriormente il grande potenziale, adattandolo ai gusti e alle necessità di chi lo acquisterà.

Soluzione ideale per famiglie numerose alla ricerca di ambienti ampi e funzionali, per chi desidera vivere a pochi passi dal centro senza rinunciare alla comodità degli spazi, ma anche per professionisti o investitori interessati a un immobile dalle grandi potenzialità, facilmente valorizzabile grazie alla posizione strategica e alla generosa metratura.

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