Rustico - Casale in vendita a Cartoceto - Via Alberone, 6, 284 mq

Ci sono momenti in cui non cerchi semplicemente un’altra casa.

Cerchi un modo diverso di vivere,
cerchi la qualità del tempo,
un tempo più lento e aperto ad accogliere ciò che ti fa bene.

Qui raggiungi finalmente questo traguardo,
senza dover rinunciare
a ciò che sino ad oggi ha reso semplice la tua quotidianità.

E puoi farlo senza partire da zero.

QUALCOSA DI SPECIALE

Cambiare senza rivoluzioni
Scegli il ritmo di vita della campagna, ma senza isolarti rinunciando a tutto.
Tutti i servizi restano raggiungibili entro 10 km e, se i tuoi ospiti sentono la mancanza del mare, in circa venti minuti potranno passeggiare sulla battigia.

Fascino già pronto
Sono stata integralmente ristrutturata, senza perdere il carattere e quella piacevolezza materica che pietra e legno sanno restituire.
Puoi vivermi da subito, avvolto in quell’atmosfera che tante volte hai assaporato come ospite, ma questa volta sentendoti davvero a casa.

Vivi anche fuori
Qui il contesto naturale è più di una cornice e diventa parte delle tue giornate.
Hai spazio per mangiare all’aperto al riparo dalla calura estiva, coltivare il tuo orto, creare zone relax o aree dedicate al gioco e, magari, iniziare a immaginare una piscina per godere ancora di più della bella stagione.

Una parte ancora da immaginare
Al piano superiore c’è ancora un grande spazio a cui puoi attribuire una funzione e un’identità più vicine al tuo progetto di vita: una grande suite, una sorta di “casa nella casa” o uno spazio più autonomo da integrare in un progetto ricettivo come un B&B.

Possibilità ordinate
Ogni cosa al suo posto e un posto per ogni cosa.
La funzionalità degli ambienti interni prosegue anche all’esterno: dalle passioni e dal tempo libero alle attrezzature per la cura del verde, puoi organizzare tutto in spazi dedicati, mantenendo la casa libera di essere semplicemente casa.

CONTESTO & EDIFICIO

COMUNE: Cartoceto
LOCALITÀ: Alberone
ZONA: Collinare

CONTESTO: Rurale
SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari raggiungibili entro un raggio di 10 Km

EDIFICIO: Casale
LIVELLI: n°2 Fuori terra

ANNO DI COSTRUZIONE: 1850
CONDIZIONI GENERALI: Ottime
STORIA MANUTENTIVA: Ristrutturazione integrale - 1995

LA TUA NUOVA CASA

TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Casa unifamiliare indipendente
LOCALI: n°6

INGRESSO: Indipendente

LIVELLI: n°2 - PT | P1
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna di collegamento ai piani

LATI LIBERI FINESTRATI: n°4 di 4
ESPOSIZIONE: Totale

CONDIZIONI GENERALI: Ottime
STORIA MANUTENTIVA: Ristrutturazione integrale - 1995

IMPIANTI: Funzionanti - 1995
GESTIONE ACQUE SCURE: Sistema Imhoff a dispersione
COLLEGAMENTO ALLA RETE IDRICA COMUNALE: Sì
RISCALDAMENTO: Autonomo - GPL - Radiatori - Gestione bizona | Caldaia a condensazione in vano tecnico esterno - 2026
NOTE: Sostituzione bombolone GPL - 2026; Termocamino - 2026
CLIMATIZZAZIONE: No - Possibile semplice installazione

INFISSI: Legno/Doppio vetro; Persiane in legno - Buone condizioni - 1995

AMBIENTI ZONA GIORNO - AFFACCI
Soggiorno/Pranzo_Camino - Porticato; Giardino
Cucina abitabile
Disimpegno
n°2 Locali uso taverna_Camino - Scoperto pavimentato; Giardino
Bagno finestrato/Doccia
Angolo lavanderia

AMBIENTI ZONA NOTTE - AFFACCI
Disimpegno
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale + Bagno finestrato en suite/Doccia
Open space_Camino + predisposizione Bagno finestrato/Doccia

DOTAZIONI & ACCESSORI

ARREDAMENTO: No

ZANZARIERE: Sì
GRATE ALLE FINESTRE: Sì - PT

GIARDINO/CORTE: Piantumato; Recintato; Accesso protetto da cancello motorizzato
TERRENO: Sì
POZZO: Sì - Per irrigazione

FORNO A LEGNA: Sì - Esterno

CANTINA: Sì
DEPOSITO ATTREZZI: n°2 - n°1 Con accesso carrabile

GARAGE: Singolo - Piano terra
POSTI AUTO PRIVATI: n°4 - n°2 Coperti

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

UTENZE: Autonome - Attive

STATO DI OCCUPAZIONE: Libero
DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito

Ora che hai conosciuto qualche dettaglio in più su di me,
è arrivato il momento di incontrarci.