Casa indipendente

Rif: SI293 - Località Castiglione di Croce, a Caldarola, immersa nella tranquillità dell’area protetta del parco unione montana dei Monti Sibillini, proponiamo in vendita un’esclusiva casa indipendente con ampio giardino privato elegantemente illuminato e recentemente recintato, ampio garage, strepitosa vista panoramica che spazia dal Conero a Porto San Giorgio.

La proprietà è mantenuta in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, circondato dal verde e con ampi spazi esterni da utilizzare per momenti di relax, attività all’aperto o come casa vacanza a soli 5 Km dall'uscita della superstrada "Serrapetrona"

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

✅ Casa indipendente disposta su due livelli
✅ 102 mq interni, oltre a balconi, terrazzi, veranda e pertinenze
✅ Giardino privato 2.180 mq RECINTATO con enormi abeti, pini e piante di pregio
✅ Garage, rimessa, bagno e lavanderia di 23 mq totali, barbecue in muratura
✅ Struttura con piano terra in pietra di fiume e secondo piano in cemento armato
✅ Ottimo stato di manutenzione

SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI:

Piano terra:

Ingresso
Tinello con angolo cottura a vista
Studio (ideale anche come cameretta per gli ospiti)
Soggiorno con camino e parete in pietra a vista
Scala a chiocciola di collegamento con il piano superiore

Il piano terra è rialzato rispetto al terreno, caratteristica che contribuisce a impedire la formazione di umidità di risalita.

Primo piano:

Tre camere da letto matrimoniali
Bagno finestrato con doccia
Disimpegno con terrazzo panoramico

Ogni camera da letto è dotata di split per l’aria condizionata. Tutte le stanze del primo piano dispongono di un’uscita per i balconi.

SPAZI ESTERNI E PERTINENZE:

✅ Due balconi
✅ Un terrazzo e una veranda di circa 15 mq
✅ Garage di circa 23 mq

DOTAZIONI E COMFORT:

Riscaldamento autonomo a GPL con radiatori
Aria condizionata nelle camere da letto
Camino nel soggiorno
Infissi in legno con vetro singolo
Pannelli di sicurezza in ferro a chiusura dei balconi del primo piano
Porta d’ingresso blindata
Impianto di allarme
Inferriate al piano terra
Pozzo con cisterna per la raccolta dell’acqua
Linea telefonica

POSIZIONE E VANTAGGI:

✅ Contesto rurale tranquillo e riservato in area verde protetta
✅ Esposizione su tutti e quattro i lati ideale per l’installazione di pannelli fotovoltaici, con ambienti luminosi e ben arieggiati
✅ Ampio spazio esterno esclusivo
✅ Soluzione indipendente, senza parti comuni
✅ Nel pieno del parco dei Monti Sibillini

PERCHÉ ACQUISTARLA?

✔️ Ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità
✔️ Perfetta come abitazione principale o seconda casa vacanze
✔️ Ampio terreno adatto a famiglie, animali domestici e amanti della vita all’aria aperta
✔️ Tre camere da letto, studio e numerosi spazi esterni polifunzionali
✔️ Perfetta come investimento per B&B o casa vacanza

Classe energetica G

Cellulare/Whatsapp: 334 9