Appartamento

Rif: 002Q - Cerchi un quadrilocale in zona Vila San Martino? ? Dai un'occhiata a questa proposta ⤵️⤵️

Appartamento al secondo piano, senza ascensore, di 110 mq. L'immobile si compone di soggiorno con cucina abitabile (per complessivi 27 mq), tre camere da letto (di rispettivamente 16, 18 e 19 mq) e un bagno finestrato con box doccia.
Completano la proprietà due balconi, con affaccio sul soggiorno e su una delle camere da letto, una soffitta di 29 mq al terzo piano, due cantine (di 5 e 7 mq) e un comodo garage di 16 mq al piano seminterrato.
È inoltre presente, al terzo piano, uno spazioso e piacevole terrazzo comune, ideale per cene con gli amici o per trascorrere una bella giornata di sole.

L'appartamento conserva in parte finiture originali e in parte finiture risalenti agli anni '90, periodo in cui furono eseguiti alcuni lavori, tra cui la revisione dell'impianto elettrico, la sostituzione della caldaia e il totale rifacimento del bagno. Attualmente i pavimenti sono in marmittoni e graniglia in tutta l'abitazione, gli infissi sono in legno con vetro singolo, i termosifoni sono in ghisa e il portoncino d'ingresso è in legno.

Grazie alla sua triplice esposizione (Est-Sud-Ovest), l'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

Lo stabile, edificato nel 1963, è composto da sole quattro unità immobiliari (di cui due ad uso abitativo e due ad uso commerciale) e si presenta in ottimo stato manutentivo grazie agli interventi di manutenzione della facciata, eseguita nel 2018.

L'immobile si trova alle porte del quartiere di Villa San Martino, al confine con il quartiere Pantano, in una zona altamente residenziale e ben servita da tutte le principali attività e servizi, tra cui ufficio postale, campus scolastico, tabaccheria, pizzerie, giardini pubblici e il comodo centro commerciale "Miralfiore".
La posizione consente di raggiungere comodamente il mare in circa 8 minuti, il centro città, distante appena 1 km, e l'ingresso dell'autostrada, che si trova a soli 6 km.

Perché acquistare questo immobile?
- Palazzina ristrutturata
- Zona servita
- Pertinenze accessorie

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