Palazzo - Edificio

Vendesi Intero Fabbricato di 600 mq con Terreno – Altissima Visibilità (Viale Padre Pio)
Proponiamo in vendita un'importante opportunità immobiliare: un intero fabbricato indipendente, risalente agli anni '70, situato in una posizione strategica e di grandissimo passaggio. L'immobile, completamente da ristrutturare, si presta a molteplici soluzioni progettuali ed è ideale per investitori, imprese o attività alla ricerca di ampi spazi e massima visibilità.
Caratteristiche Principali dell'Immobile
- Superficie coperta: 600 mq (circa), suddivisa in 5 unità immobiliari distinte e adiacenti tra loro.
- Destinazione d'uso attuale:3 unità ad uso artigianale.2 unità ad uso deposito.
- Spazio esterno: Fascia di terreno scoperto a confine di circa mq. 300. Non avendo accesso carrabile diretto dalla strada, quest'area rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo da sfruttare come cortile interno, deposito di servizio all'aperto, o per la potenziale installazione di impianti tecnici (es. fotovoltaico/climatizzazione).
Condizioni: Il fabbricato è completamente da ristrutturare, offrendo totale libertà nella ridistribuzione e personalizzazione degli spazi interni. Potenziale di Sviluppo Un dettaglio di grande valore aggiunto è la presenza di un vano scala interno già realizzato, completo di torrino sul terrazzo di copertura. Questa struttura fu concepita in prospettiva di una possibile sopraelevazione (mai eseguita), offrendo quindi interessanti potenzialità di sviluppo e ampliamento futuro (previa verifica dei vigenti indici urbanistici).
Posizione e Visibilità: L'immobile vanta una posizione commerciale di prim'ordine: si trova esattamente al semaforo di Viale Padre Pio, nei pressi del supermercato Famyla. Questa collocazione garantisce una vetrina eccezionale e un flusso continuo di veicoli e pedoni.
- Prezzo richiesto: € 260.000,00 (Trattabili)
- Disponibilità: Libero subito – Consegna immediata al rogito
Un'ottima tela bianca per chi desidera realizzare un progetto di riqualificazione a reddito in uno degli snodi più visibili della zona, sfruttando un'ampia metratura modulabile.
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