Villa in vendita a Castel Frentano - Via Colle dell'Aia, 8, 139 mq

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Dimensioni: 136 mq casa, 2500 mq terreno
Tipologia immobile: Casa indipendente da ristrutturare con giardino, corte, terreno agricolo e pertinenze
Piani: Piano terra, primo piano e ampio sottotetto
Posizione: A soli 10-15 metri dalla strada principale, in posizione strategica tra la Costa dei Trabocchi e la montagna
Contesto: Tranquillo e panoramico, con splendida vista sulla Maiella e sulla vallata

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Camere da letto:
2 camere da letto di ampie dimensioni al primo piano
Bagni:
1 bagno grande con doccia, situato al primo piano
Acqua
Allacciamento all’acqua presente
Riscaldamento
Metano presente; impianto di riscaldamento da verificare
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Dotazioni e caratteristiche:

• Giardino
• Corte pertinenziale
• Garage
• Stalla
• Terreno agricolo in parte adibito a oliveto e in parte seminativo
• Alberi da frutto
• Camino
• Acqua presente
• Elettricità presente
• Metano presente
• Fognatura presente
• Possibilità di sfruttare la volumetria esistente
• Possibilità, previa verifica tecnica e urbanistica, di demolizione e ricostruzione con una soluzione progettuale differente
• Immobile completamente da ristrutturare
• Posizione a soli 10-15 metri dalla strada principale

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Distribuzione interna
Piano terra (zona giorno):
L’ingresso principale avviene direttamente dal giardino, attraverso la porta d’ingresso che conduce a un corridoio interno.

Al piano terra troviamo:

Cucina
Salotto
Soggiorno con camino
Ulteriore ambiente adibito a salotto
Un ulteriore accesso tramite una porticina che conduce al cucinino

Gli ambienti, essendo l’immobile completamente da ristrutturare, possono essere rimodulati e ripensati secondo le proprie esigenze.

Primo piano:
Salendo al primo piano si trova, nella parte intermedia del livello, un ampio bagno con doccia.
Proseguendo troviamo:
2 camere da letto grandi
Salendo ulteriormente si accede al sottotetto.

Sottotetto:
La proprietà dispone di un ampio sottotetto, caratterizzato da un’altezza importante, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione degli spazi.
Anche questo ambiente può essere valutato nell’ambito di un progetto complessivo di ristrutturazione.

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Distanze principali:
Strada principale: circa 10-15 metri
Colle dell’Aia: pochi chilometri
Castel Frentano: circa 3-4 km, indicativamente 5-7 minuti in auto
Lanciano: circa 8 km, indicativamente 10-12 minuti in auto
Costa dei Trabocchi: facilmente raggiungibile grazie alla posizione strategica
Montagna/Maiella: facilmente raggiungibile

La proprietà si trova in una posizione particolarmente interessante, a metà strada tra la Costa dei Trabocchi e la montagna, offrendo allo stesso tempo tranquillità, ampi spazi esterni e una splendida vista panoramica.

PREZZO: [omissis]

Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà da ristrutturare e personalizzare completamente, con terreno, pertinenze e una posizione panoramica di grande valore.