Appartamento in vendita a Fano - Via Carlo Poma, 3, 98 mq

La tua Prima Casa, non vuoi che sia di seconda scelta.

Il quartiere è quello giusto.
Gli spazi sono quelli giusti.

Perchè sono la scelta giusta?
Perché vuoi investire in qualcosa che sia esattamente come piace a te
e non pagare le scelte di qualcun altro.

QUALCOSA DI SPECIALE

Nel posto giusto
A San Lazzaro, dove servizi per le famiglie, centro storico e mare si raggiungono camminando.
Le giornate si organizzano con semplicità e il tempo che rimane, è davvero, libero.

Spazi azzeccati per la tua dimensione ideale
Una matrimoniale e una seconda camera da dedicare a un figlio, agli ospiti o al lavoro da casa.
Due ambienti distinti, capaci di accompagnare esigenze diverse nel tempo, e grazie ai due bagni, la mattina niente fila.

Il come, lo decidi tu
La mia base è solida. Scegli cosa rinnovare, le finiture e anche come rivedere la distribuzione interna, per rendermi esattamente come piace a te.
Qui è benvenuto anche il tuo estro.

L'accento sulle possibilità
Lo spazio esterno tutto per te che estende il confine della vita domestica e della praticità.
Un tavolo, qualche pianta per creare un angolo all’aperto che amplifica il piacere della convivialità e del relax, senza richiederti l'impegno di un giardino.

Il garage
Con l'auto posteggiata proprio sotto casa, questo diventa il posto giusto per tenere al riparo quello che userai di più vivendo in questa parte della città.
Moto, scooter, bici elettrica ma anche tutto ciò che in casa toglierebbe spazio.

CONTESTO & EDIFICIO

COMUNE: Fano
QUARTIERE: San Lazzaro - Zona Ospedale

CONTESTO: Residenziale
SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari tipici del centro cittadino

EDIFICIO: Medio condominio - 14 Unità
LIVELLI: n°5 Fuori terra - n°1 Interrato
ASCENSORE: Sì
COLLEGAMENTO PIANI: Totale

ANNO DI COSTRUZIONE: 1971
STORIA MANUTENTIVA: Riqualificazione esterna - 2014; Rifacimento impianto fognario - 2024
CONDIZIONI GENERALI: Buone

LA TUA NUOVA CASA

TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento
LOCALI: n°3

INGRESSO: Condominiale

LIVELLI: n°1 - T
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti

STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria
CONDIZIONI GENERALI: Da ristrutturare/Abitabile

AMBIENTI ZONA GIORNO: Ingresso; Soggiorno - Accesso allo scoperto pavimentato; Cucinotto
AMBIENTI ZONA NOTTE: Camera matrimoniale; Camera doppia - Accesso allo scoperto pavimentato

SERVIZI: n°2 | Bagno finestrato - Vasca; Bagno di servizio cieco - Doccia - Angolo lavanderia

LATI LIBERI FINESTRATI: n°2 - Ad angolo
ESPOSIZIONE: Sud-Est; Sud-Ovest

DOTAZIONI & ACCESSORI

GIARDINO: No
SCOPERTO PAVIMENTATO: Sì - Recintato

IMPIANTI: Originali - Funzionanti - Da rinnovare
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia a condensazione - 2021 in box esterno
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione

INFISSI: Legno/Vetro singolo; Tapparelle/PVC - Da sostituire

ARREDAMENTO: No

CANTINA: No
SOFFITTA: No

GARAGE: Singolo - S1
POSTI AUTO PRIVATI: No
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Circa [omissis]
NOTE: Alcuni interventi riguardanti aree localizzate sono in fase di valutazione.

UTENZE: Autonome - Da riattivare

STATO DI OCCUPAZIONE: Libero
DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito

Ora che hai conosciuto qualche dettaglio in più su di me,
è arrivato il momento di incontrarci.