Casa indipendente

PARTE 1: TESTO SINTETICO
Titolo: Incantevole Vista sulla Valnerina! Casa Indipendente di 82 mq netti a Torreorsina – ZERO Spese Condominiali!
Testo breve:
Cerchi una casa indipendente, spaziosa e ricca di fascino nel cuore dell'Umbria da personalizzare a tuo gusto? A Torreorsina (frazione di Terni), proponiamo in vendita cielo-terra di circa 82 mq netti calpestabili disposti su 3 livelli, senza alcuna spesa condominiale.
L'immobile è dotato di un comodo montascale interno (accessibilità totale a tutti i piani), doppio bagno, e una caratteristica grotta/cantina ideale per la conservazione di vini e olio e per mantenere freschi gli ambienti d'estate. Dalle finestre del 2° piano si gode di una splendida vista panoramica che domina la vallata e i borghi di Arrone e Casteldilago (con la Cascata delle Marmore a pochissimi minuti di auto).
La struttura necessita di interventi di manutenzione, rappresentando l'opportunità perfetta per chi desidera ristrutturare e rifinire gli spazi a proprio piacimento.
PARTE 2: DESCRIZIONE DETTAGLIATA
Nel suggestivo e tranquillo borgo storico di Torreorsina, a pochissimi minuti di auto da Terni, dalla Cascata delle Marmore e dai principali servizi della Valnerina, proponiamo in vendita questa porzione di casa cielo-terra totalmente indipendente.
L'immobile sviluppa una superficie calpestabile reale di circa 82 mq netti disposti su 3 livelli ed è collegato internamente sia da scale classiche sia da un pratico impianto montascale funzionante, che abbatte interamente le barriere architettoniche rendendo la casa adatta ad ogni esigenza di mobilità.
Disposizione degli Spazi Interni:
PIANO TERRA (Zona Giorno & Frescura):
L'ingresso principale si apre su un'accogliente sala da pranzo impreziosita da un caratteristico camino in mattoni a vista, affiancata da un pratico cucinino separato. Da questo livello si accede alla caratteristica grotta/cantina: un ambiente ideale (grazie alla sua freschezza e temperatura costante) per la conservazione di vini, olio locale e provviste, che aiuta anche a rinfrescare piacevolmente il piano nei mesi estivi.
PRIMO PIANO (Zona Notte 1):
Raggiungibile comodamente tramite scala o montascale, ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale e il primo bagno completo della casa.
SECONDO PIANO (Zona Notte 2 & Panorama):
Il piano superiore è composto da un'ulteriore ampia camera da letto, una seconda cameretta (ideale per i bambini o da adibire a studio) e un utilissimo secondo bagno di servizio. Il punto di forza di questo piano è l'affaccio panoramico: le finestre offrono una vista aperta e suggestiva sulle colline della Valnerina e sui borghi medievali di Arrone e Casteldilago.
Perché valutare questa proprietà:
Zero Spese di Gestione: Essendo una proprietà cielo-terra indipendente, non c'è alcun condominio né spesa amministrativa fissa.
Accessibilità Garantita: La presenza del montascale permette di vivere una casa su più livelli senza lo stress delle scale.
Potenziale di Personalizzazione: La necessità di lavori di manutenzione/ammodernamento permette di ripensare le finiture e gli impianti sfruttando i bonus e le agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni.
Posizione Strategica: La tranquillità di un borgo storico immerso nella natura, a brevissima distanza dalla Cascata delle Marmore e dai servizi della città di Terni.
Dati riassuntivi dell'immobile:
Tipologia: Casa indipendente cielo-terra
Superficie: ~ 82 mq netti calpestabili
Livelli: 3
Bagni: 2
Stato: Da manutenzionare / ammodernare
Spese condominiali: € 0