Appartamento

Immerso nella tranquillità delle colline di Palombara Sabina, in Strada di Colle Marocco, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano primo di una palazzina composta da sole tre unità abitative.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: riservata e silenziosa, garantisce privacy e tranquillità pur trovandosi a pochi minuti dalla Via Palombarese, principale arteria di collegamento con i principali servizi della zona.
L'appartamento, di 101 mq, si apre su un ampio ingresso che conduce al grande e luminoso salone con doppia finestra e camino, un ambiente caldo e accogliente, inondato di luce naturale e ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.
Dal salone si accede al balcone, dal quale è possibile godere di un rilassante affaccio sul verde circostante.
La cucina è abitabile e separata dal soggiorno, offrendo una soluzione funzionale che permette di mantenere gli ambienti più ordinati e riservati.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno grazie a un comodo disimpegno, è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone condiviso con il salone, una seconda camera matrimoniale, perfetta anche come studio o camera per gli ospiti, e un bagno finestrato completo di box doccia.
A completare la proprietà troviamo una corte e un ampio giardino condominiale di circa 2.500 mq, un'oasi di tranquillità dove rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'area comune è arricchita da un caratteristico forno a legna e da uno spazio dedicato alla convivialità, perfetto per organizzare pranzi, cene e feste con familiari e amici.
L'immobile dispone inoltre di un ampio terrazzo condominiale panoramico, dal quale si può ammirare il suggestivo paesaggio collinare circostante, godendo di una splendida vista e di un'atmosfera di assoluta serenità.
A rendere questa proposta ancora più interessante è la possibilità di acquistare separatamente un terreno di 4.000 mq, recintato e adiacente alla palazzina, impreziosito dalla presenza di piante di ulivo e di una vigna.
DATI TECNICI: Gli ambienti interni si presentano con finiture e caratteristiche risalenti agli anni ’80, offrendo la possibilità di essere rinnovati e personalizzati secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con quattro diverse fonti di calore: camino, stufa a pellet, climatizzatori e bombolone GPL, una soluzione che garantisce comfort durante tutto l’anno e una maggiore flessibilità nella gestione dei consumi. Gli infissi sono in alluminio dorato con doppio vetro e tutte le finestre sono provviste di avvolgibili e zanzariere. La proprietà dispone inoltre di allaccio diretto alla rete idrica e di fossa biologica, quest’ultima condivisa tra i tre appartamenti.
Una casa che conquista per la luminosità degli ambienti, gli spazi ...