Villa

Scopri questa straordinaria villa moderna situata nella tranquilla frazione di Rocchetta a Cengio, un'opportunità rara per chi cerca spazio, comfort e accessibilità. Con 305 m² commerciali e oltre 70mq di box, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e funzionalità abitativa.

L'immobile si sviluppa su più livelli con uno splendido open space luminoso che integra la cucina e il soggiorno, creando un'atmosfera accogliente e moderna. La grande terrazza vivibile si affaccia su un ampio giardino di 1.000 m², ideale per momenti di relax e convivialità.
La mansarda collegata è perfetta come zona relax o smart working, completa di bagno privato, 2 camere e ben 3 balconi panoramici.

La parte al piano terreno dispone di 2 camere da letto totali e 2 bagni, garantendo massima comodità per famiglie numerose o chi desidera spazi versatili.
Troviamo anche una pratica zona lavanderia
Le 2 camere matrimoniali principali sono eleganti e spaziose, con una dotata di bagno privato. Pratici armadi a muro ottimizzano lo spazio in ogni ambiente.

La magnifica tavernetta con forno rappresenta il cuore della convivialità, perfetta per cene in famiglia o con amici.
La cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio, è presente inoltre una magnifica Taverna con Forno e Cucina e pratico bagno di servizio.

Il grande box auto privato e il posto auto incluso garantiscono praticità quotidiana.

L'accessibilità è totale: l'assenza di barriere architettoniche e l'accesso adattato rendono la villa ideale per persone con mobilità ridotta. Costruita nel 1900 con recenti migliorie, è in buono stato di conservazione. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura luminosità naturale costante. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale garantisce efficienza energetica (Classe E, consumo 1,00 kwh/m² anno) inoltre vi è la presenza di una magnifica stufa a legna.

Un'occasione imperdibile per chi ricerca qualità, spazio e accessibilità in un'unica soluzione abitativa.