Villa

Rif: 274/V - Rif. Annuncio 274/V
Sei alla ricerca di una soluzione indipendente?
Desideri una casa totalmente green?

*L'IMMOBILE E' UBICATO IN VIALE MARELLI, 274, SESTO MARELLI*

In posizione strategica, a pochi passi dalla fermata M1 Sesto Marelli e al confine con Milano, proponiamo in vendita una rara soluzione cielo-terra completamente indipendente, oggetto di una raffinata ristrutturazione integrale e caratterizzata da elevatissimi standard di efficienza energetica.

La proprietà, pur inserita all’interno di un contesto condominiale, dispone di ingresso indipendente, piena autonomia gestionale e nessuna spesa condominiale, offrendo così tutti i vantaggi di una casa autonoma senza rinunciare alla comodità dei servizi e della metropolitana.

L’immobile si sviluppa su tre livelli e ospita due unità abitative autonome, soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e investimento oppure per chi cerca ampi spazi indipendenti.

- Piano terra:
Troviamo un bilocale di circa 50 mq, cosi composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno che separa gli ambienti, dove troviamo bagno con doccia walkin e funzionale camera matrimoniale, a completare un ripostiglio in quota.

- Piano primo e secondo:
Si sviluppa la seconda unità abitativa, di circa 97 mq, organizzata su due livelli.

Il primo livello comprende un ampio soggiorno, una zona cucina separata, un bagno e una grande balconata di circa 19 mq.

Al piano superiore trovano spazio due camere da letto, un secondo bagno, un balconcino e un comodo ripostiglio.

- Completa la proprietà un’area esterna privata di circa 54 mq, ideale per creare una piacevole zona relax, organizzare pranzi e cene all’aperto oppure utilizzare lo spazio come area di servizio.

Un elemento distintivo che rende questa soluzione ancora più rara e versatile.

Una ristrutturazione integrale all’insegna dell’efficienza

L’intero fabbricato è stato completamente ristrutturato, con un progetto curato da architetto e particolare attenzione sia alla qualità costruttiva sia al contenimento dei consumi.

Gli interventi hanno incluso:

- Consolidamento strutturale in acciaio;
- Realizzazione di nuovo tetto;
- Cappotto termico;
- Nuovi serramenti;
- Rifacimento completo degli impianti;
- Rifiniture moderne e personalizzate.

Il progetto dedica inoltre particolare attenzione alla sostenibilità e all’efficienza energetica, grazie alla presenza di:

- Riscaldamento a pavimento;
- Impianto di climatizzazione con pompa di calore;
- Impianto fotovoltaico;
- Batterie di accumulo;
- Wall box per la ricarica dell’auto elettrica.

La nuova certificazione energetica è prevista in classe A++, garantendo un elevato livello di comfort abitativo e bassissimi costi di gestione, con possibilità di poter accedere agli incentivi dei mutuo green.

Una soluzione davvero difficile da trovare ideale per chi desidera una casa cielo-terra indipendente, per due nuclei familiari oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di particolare qualità.

Indipendenza, doppia unità abitativa, spazio esterno privato, tecnologia, efficienza energetica e una posizione strategica a pochi minuti dalla metropolitana e da Milano: caratteristiche che rendono questa proprietà una soluzione unica nel suo genere.

Una proprietà pensata per chi non vuole scegliere tra indipendenza, comfort, efficienza e collegamenti con Milano.
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