Appartamento

**ATTICO CON DOPPIO TERRAZZO E ASCENSORE PRIVATO – ZONA MEDAGLIE D’ORO**

In una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Forlì, nella zona **Medaglie d’Oro – Via Decio Raggi**, HABITA LIVING propone un elegante attico, inserito in una moderna palazzina composta da sole 4 unità abitative.

L’immobile, attualmente in fase di realizzazione, verrà ultimato entro il 31/12/2026 e sarà caratterizzato da finiture di alto livello, elevata efficienza energetica e particolare attenzione al comfort abitativo.

Il vero punto di forza di questa soluzione è la sua posizione all’ultimo piano e la presenza di un ascensore con arrivo diretto all’interno dell’abitazione, garantendo comodità, privacy e un accesso esclusivo.

L’attico è composto da una sala di circa 20 mq, una cucina abitabile di circa 8 mq, due ampie camere da letto matrimoniali, rispettivamente di circa 20 mq e 25 mq, oltre a due bagni entrambi finestrati.

Gli ambienti sono stati progettati per garantire ampi spazi e massima funzionalità, con la possibilità di organizzare comodamente anche spazi dedicati a cabine armadio.

La zona giorno si apre inoltre sui due splendidi spazi esterni che caratterizzano l’abitazione: un primo terrazzo di circa 20 mq, con possibilità di essere verandato, ideale per creare un ulteriore ambiente da vivere durante tutto l’anno, e un secondo terrazzo di ben 38 mq, perfetto per organizzare una zona pranzo, un’area relax o un vero e proprio living all’aperto.

La proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti, situati all’interno della corte condominiale, e di una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come spazio aggiuntivo per riporre attrezzature, biciclette e oggetti di uso meno frequente.

Dal punto di vista costruttivo, l’abitazione sarà realizzata con materiali e soluzioni di ultima generazione, con Classe Energetica A3 e particolare attenzione all’isolamento e al comfort abitativo.

L’edificio è dotato di un cappotto termico da 14 cm, realizzato attraverso una particolare soluzione tecnologica che combina poliuretano e lana di roccia, studiata per garantire elevate prestazioni di isolamento termico e contribuire a una maggiore protezione dell’involucro edilizio.

Gli infissi saranno in triplo vetro, 6 vetrocamere e tripla guarnizione, caratterizzati da doppia colorazione, bianchi internamente ed effetto legno esternamente, oltre a caldaia a condensazione e predisposizione per l’aria condizionata.

Particolare attenzione è stata riservata anche alle finiture: gres porcellanato prima scelta rettificato Made in Italy, sanitari sospesi e materiali selezionati per garantire un risultato elegante, moderno e duraturo nel tempo.

Il contesto di sole quattro unità e l'assenza di spese condominiali rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona di pregio, senza rinunciare a spazi generosi, comfort, privacy e ampi spazi esterni.

Consegna prevista entro il 31/12/2026.

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