Appartamento in vendita a Roma - Via delle Aleutine, 102 mq

Nel cuore di Ostia, in posizione strategica tra Via delle Aleutine e Via delle Baleniere, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 102 mq situato al secondo piano con ascensore di una palazzina ristrutturata.

L’immobile si caratterizza per l'ampiezza degli ambienti, la funzionale distribuzione degli spazi interni e una doppia esposizione che garantisce un’ottima luminosità e un costante ricambio d’aria naturale.

La zona giorno si apre con un comodo ingresso che conduce al soggiorno, servito da un lungo balcone accessibile tramite porta finestra. La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone riservato. La zona notte comprende due ampie camere da letto matrimoniali — di cui una con accesso diretto al balcone principale — e un bagno finestrato.

L’appartamento conserva la conformazione originaria ed è stato mantenuto con cura nel tempo. Tra gli interventi di valorizzazione già effettuati figura la totale sostituzione degli infissi, oggi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico. La regolarità della planimetria e la metratura generosa offrono inoltre un eccellente potenziale di personalizzazione, permettendo di riorganizzare gli spazi interni in chiave moderna (come la realizzazione di un secondo servizio o di uno studio/terza camera).

Il quartiere e i servizi:
La proprietà sorge in uno dei contesti più serviti e ricercati di Ostia. A brevissima distanza a piedi si raggiunge Via delle Baleniere, principale polo commerciale della zona, ricco di negozi, boutique, supermercati, banche, farmacie e locali. La posizione è ideale per la vita quotidiana, grazie alla vicinanza a plessi scolastici di ogni ordine e grado e alla presenza di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui le fermate degli autobus e la stazione della ferrovia Metromare per un facile raggiungimento di Roma. Il lungomare e il centro storico distano solo 10 minuti a piedi.

Riepilogo e condizioni di vendita:
• Superficie: 102 mq
• Piano: Secondo con ascensore
• Caratteristiche: Doppia esposizione, due balconi, infissi PVC doppio vetro, stabile ristrutturato
• Prezzo richiesto: [omissis]

L'immobile verrà presentato tramite evento OPEN HOUSE. Le visite si svolgeranno esclusivamente su appuntamento.
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Note informative: Le immagini, le planimetrie e le informazioni riportate nel presente annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo e informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per qualsiasi ulteriore verifica e per la consultazione della documentazione ufficiale dell'immobile, i documenti originali sono interamente disponibili e visionabili presso il nostro ufficio.