Rustico - Casale

Lisciano Niccone (PG) – Località Pian di Marte “Casa delle Vedove”
In caratteristico borgo rurale, in posizione isolata ed immersa nel verde, proponiamo in vendita proprietà composta da abitazione, annessi, terreni agricoli e area edificabile, corrispondente ai Lotti A, B e C.
ABITAZIONE
Fabbricato monofamiliare ad uso abitativo disposto su tre livelli, posto in aderenza ad altro fabbricato e con accesso dalla strada vicinale.
L’immobile, di complessivi 160 mq, è composto da:
– Piano terra: locale attualmente adibito a fondo, con possibilità di utilizzo abitativo;
– Piano primo: ampio ambiente cucina-sala, camera e disimpegno;
– Piano secondo: camera, bagno e ripostiglio.
Il fabbricato è in buone condizioni ma necessita di ristrutturazione interna. È dotato di impianti idrico ed elettrico.
Completano la proprietà terreni agricoli per complessivi circa 8.100 mq con svariati annessi recuperabili ai fini abitativi.
La proprietà comprende una parte di terreno edificabile di circa 510 mq, classificato dal P.R.G. vigente in zona B/1 – con ulteriore potenzialità edificatoria.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto rurale e isolato, disponendo al tempo stesso di terreno, spazi accessori e una superficie edificabile da valorizzare.
Interessante opportunità di ampliamento: le proprietà e i terreni adiacenti sono anch’essi disponibili per la vendita, consentendo a un eventuale acquirente di ampliare notevolmente la proprietà e i relativi spazi, tra cui un TERRENO EDIFICABILE di 3.880 MQ, classificato dal P.R.G. vigente come zona B/3 ad alta capacita’ edificatoria.
Per informazioni, documentazione urbanistica e visite, contattare l’agenzia.