Villa

LAVORIAMO IN "ESCLUSIVA" INCARICO E PROPOSTA.(NO collaborazioni con altre agenzie - NO multi proposte - NO open house)
NON SI VALUTANO PROPOSTE D' ACQUISTO VINCOLATE ALLA FUTURA Vendita DI UN IMMOBILE.
Contatti: IMMOBILIARE GROUP SRLS filiale Vulcania Via Torino 12 Catania- 095/6170685- cell 392/9808496 (Linea whatsapp attiva ) email studiovulcania@immobiliaregroupsrls.it
Nicolosi - . Proponiamo in Vendita nella signorile e residenziale zona di Nicolosi , all'interno di un contesto elegante e residenziale , un Villa Angolare di circa 204 metri quadrati interni, di costruzione recente anno 2000, con ingresso pedonale e carrabile esclusivo , con aiuole esterno e terrazzo a livello e ampi balconi a giro perimetrali per tutta la villa
. Disposta su tre livelli in ottimo stato interno e con ottime ed eleganti rifiniture interne, con porta blindata, videocitofono , elegante,impianto di illuminazione interna ed esterna a led , impianto elettrico , idrico e gas a norma , doppi infissi a taglio termico con vetro camera, impianto di allarme , video sorveglianza , impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a condensazione , ed esclusivo impianto fotovoltaico di 6 KW con 20 Kw da accumulo . La Villa gode di un'ottima luminosità interna, in quanto presenta ben tre esposizioni angolari e una meravigliosa vista panoramica , caratterizzata inoltre da un elegante aiuola con balconi ampi esterni ed angolare alla villa , ed elegante impianto di illuminazione led esterno sotto i ballatoi . La Villa e' composta al piano terra/rialzato "denominata zona giorno " dalla zona cucina soggiorno , che si affaccia su un terrazzo esterno di circa 50 mq dove troviamo un elegante tettoia in legno , al suo interno abbiamo un living con cucina salone ampio ,con elegante camino, servizio , e lavanderia interna con predisposizione per lavabiancheria e asciugatrice . Tramite una comoda ed elegante scala interna rifinita in "ferro battuto" e rivestita in "pietra lavica" , si accede alla zona superiore "denominata zona "notte " , disposta con due eleganti servizi entrambi con doccia , tre camere da letto matrimoniali luminose con balcone di pertinenza .Tutte le camere da letto inoltre, godono di impianto di climatizzazione e di riscaldamento autonomo, e un elegante pavimentazione univoca in ceramica chiara con porte interne in legno bianco .Al piano terra/semi Interrato troviamo
Un ampio locale taverna con servizio annesso è predisposizione di scarichi per Cucina , e garage adiacente di circa 16 mq con basculante elettrica.

Inoltre , tutti gli ambienti al piano terra della Villa, hanno una camera d'area perimetrale di circa un metro di larghezza e un metro di altezza', che permette alla soluzione di non avere umido di risalita al suo interno. Il Contesto è elegante e signorile, con accesso carrabile per autovetture e pedonale .Limitrofo vi è un ulteriore garage di mq interni 70 , con comodo ingresso di manovra e con la possibilità di mettere più auto e moto al suo interno ad euro 50.000,00
Zona servita da bari, panifici, banche, supermercati, uffici postali , supermercati , farmacie situate nel paese di Nicolosi , e inoltre , vicini , gli svincoli autostradali presenti su San Giovanni La punta: CT/ME - CT/SR - CT/PA- ACE:A