Casa indipendente in vendita a Bettona, 77 mq

Piccola villa immersa nella natura, situata sopra il borgo etrusco di Bettona, sulla collina che domina la Valle del Tevere con vista su Perugia, a breve distanza dall'aeroporto di Perugia e dalla città di Assisi, patrimonio dell'Unesco, famosa per San Francesco.
La casa sorge su un terreno boschivo di circa 5000 m² e dispone di 2 graziosi gazebo, ideali per cenare all'aperto e rilassarsi, un salotto open space, una cucina, 1 camere da letto, un cameretta/ripostiglio e un bagno.
È in gran parte arredata. Necessita di alcuni lavori di ristrutturazione.
Ottima come casa vacanze per gli amanti della natura!

• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 77 m2
• Superficie terreno: 4740 m2
Vendesi

Generale
• Panorama: panoramico
• Ubicazione: Nelle colline boschive
• distanze da centro abitato: Entro 4 km dal paese
• Case vicine: 100-500 m
• Negozi vicini:
Bettona 4km, Passaggio di Bettona 8 km, Deruta 9 km, Torgiano 10 km, Perugia aeroporto 20 km, Perugia centro 24 km, Treno Assisi 16 km, Montefalco 30 km, Spoleto 60 km, Roma Nord 160 km, aeroporto Roma Fiumicino 196 km.
• Accesso: strada bianca in buono stato
Il fabbricato
• Condizioni: Anni settanta
Descrizione interni
• Piani: 1
• Piano Terra:
Soggiorno open space con zona pranzo e stufa a legna, cucina abitabile, camera, bagno e cameretta/rispostiglio.
• Camere da letto: 2
• Bagni con doccia: 1

Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, fossa biologica, no riscaldamento, fossa settica
Ora ha le bombole per cucinare, ma si potrebbe anche usare una cucina ad induzione, senza dover prendere un bombolone del GPL.
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Spese e tasse annue:
Per il Consorzio (manutenzione strade interne, acquedotto) il costo annuo è di circa Eu. 800, IMU 410Eu. anno, e TARI Eu.147 anno.
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno: circa 5000 m2 di bosco Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno