Villa

Rif: mm690 - In Viale dell'Appennino, in una delle posizioni più riservate e suggestive di San Lorenzo in Noceto, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di oltre 350 mq commerciali, caratterizzata da:
ampi volumi
eccellente vivibilità degli spazi
impianti/infissi recentemente rinnovati.

Distribuzione degli Spazi Interni:

Piano Terra: L'ingresso si apre su un portico/foyer di 13 mq che conduce al grande soggiorno di quasi 36 mq e alla grande cucina separata di 14 mq. Il piano è completato da un primo bagno, disimpegno e un comodo locale ad uso lavanderia/dispensa.

Piano Primo: La zona notte ospita tre ampie camere da letto (tra cui due matrimoniali di circa 15 mq e 16 mq), un secondo grande salone/zona living (trasformabile in ulteriore suite da letto), due bagni al piano e uno splendido affaccio su loggia e balconi perimetrali.
Dalle camere da letto si gode di una vista mozzafiato sulle colline forlivesi e sul Lago Pino: una vista panoramica che rimarrà inalterata nel tempo, poiché l'area antistante non sarà oggetto di nuove edificazioni.

Corpo Staccato Garage & Taverna (Oltre 100 mq totali):

Piano Terra: Ampio garage di 55 mq, in grado di ospitare comodamente più autovetture e con la presenza di canna fumaria.

Piano Interrato: Sotto il garage si sviluppa una splendida tavernetta abitabile di oltre 41 mq impreziosita da un camino con forno a legna, affiancata da una cantina (7.70 mq) e da un bagno dedicato.
Un ambiente indipendente perfetto per serate conviviali, zona relax o depandance ospiti.

Corte Esterna, Parco e Potenzialità Edificabile:
La proprietà è circondata da un parco privato ben curato composto da 370 mq di giardino alberato, dotato di pozzo artesiano con impianto di irrigazione, e da ben 353 mq di corte pavimentata in porfido, con passo carraio e pedonale distinti.

Terreno Edificabile: La proprietà include una porzione di terreno con edificabilità residua di oltre 150 mq, ideale per eventuali futuri ampliamenti o strutture accessorie.

Stato e Tecnologia:
Tutti gli impianti tecnologici e gli infissi dell'abitazione sono stati interamente sostituiti recentemente curati nei minimi dettagli.

Una dimora d'eccellenza, pronta da abitare e ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza o professionisti ambiziosi con il progetto di avere abitazione e studio in una unica soluzione.