Appartamento

CENTRO CITTÀ | RESIDENZA SIGNORILE CON ASCENSORE | POSTO AUTO, CANTINA E CLIMATIZZAZIONE

A soli € 138.000 – un'occasione imperdibile nel cuore della città!

Rif.: 22A57 - Nel prestigioso contesto di un palazzo d'epoca con ascensore (costruito nel 1985, quindi impianti moderni e ottima manutenzione), proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento al secondo piano, comodo a tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici.

Stato immobile: Attualmente locato con scadenza contratto a fine anno 2026.

L'APPARTAMENTO (92 mq netti – ben distribuiti oltre alla cantina e garage):

- Ingresso che separa elegantemente la zona giorno dalla zona notte
- Cucina e soggiorno separati – spazi vivibili e funzionali
- 2 ampie camere matrimoniali – perfette per una famiglia o per chi desidera grandi spazi
- Bagno con antibagno dotato di attacco lavatrice già predisposto
- Climatizzazione in tutti gli ambienti – fresco d'estate, caldo supplementare d'inverno, comfort tutto l'anno

I PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA:

Due terrazzi privati (5 mq + 7 mq) – ideali per colazioni all'aperto, piante o relax serale
Posto auto di proprietà in garage chiuso – un vero lusso in centro, con accesso sicuro e protetto
Cantina interrata situata nei pressi del garage – perfetta per riporre biciclette, attrezzi, vino o oggetti ingombranti, senza ingombrare l'appartamento

PERCHÉ SCEGLIERLO:

Prezzo competitivo – € 138.000 per 95 mq netti + terrazzi + garage + cantina
Costruzione 1985 – solidità costruttiva con impianti già a norma per l'epoca
Ascensore – comfort quotidiano, niente scale faticose
Climatizzazione – massimo benessere in ogni stagione
Zero problemi di parcheggio e di spazio – garage e cantina di proprietà inclusi
Vita da centro – tutto a portata di mano: supermercati, farmacia, bar, ristoranti e uffici
Superficie commerciale equivalente (stimata): circa 95–100 mq (considerando terrazzi al 30%, garage e cantina al 50% – da verificare in base alle abitudini locali).

Per visitarlo, chiama subito! I primi che lo vedono... se lo prendono!

LA MARCA AFFARI di Valiera Valentino
Via Francesco Aita, 18
31017 - CRESPANO DEL GRAPPA (TV)
Tel. +39 0423 538795

---. NOTA: Si precisa che l'indirizzo inserito all'interno dell'annuncio è puramente indicativo e non rispecchia la realtà.
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