Villa

POSIZIONE
Villa Lucio, elegante e raffinata residenza, sorge in zona Fiumetto, a Pietrasanta, a circa 1.5 km dal mare. La proprietà gode di una posizione privilegiata e strategica, immersa in un contesto residenziale riservato e silenzioso, pur trovandosi a breve distanza dalla spiaggia e dai principali servizi della località.
La sua ubicazione consente inoltre di raggiungere con estrema facilità le principali località della Versilia: il rinomato centro di Forte dei Marmi, con le sue boutique di alta moda, ristoranti gourmet e stabilimenti balneari di prestigio, il vivace centro di Tonfano e la suggestiva passeggiata lungomare di Viareggio.
Una soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle località più iconiche della costa Toscana.

GIARDINO E SPAZI ESTERNI
La villa si sviluppa su un lotto di circa 867 mq e dispone di uno spazio esterno di grande fascino ed eleganza.
Pensato per chi ama la vita all’aria aperta, il giardino si presta alla realizzazione di una piscina con aree relax, zone lounge e spazi conviviali dedicati all’accoglienza e al benessere. Durante la stagione estiva diventa il vero cuore della villa: un ambiente riservato e suggestivo, perfetto per momenti di relax, cene al tramonto e piacevoli serate in compagnia, avvolti dalla quiete e dalla piacevole brezza marina, in totale privacy.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Rialzato: Ingresso, soggiorno open-space con la zona living e zona pranzo con accesso al terrazzo esterno, cucina abitabile e disimpegno.
Piano Terra: Camera singola, bagno del piano con doccia, ripostiglio, centrale termica e grande tinello che apre verso il giardino.
Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale, camera singola, camera doppia con bagno en-suite.

FINITURE
La proprietà si distingue per finiture eleganti e curate, pensate per valorizzare al massimo la luce e l’armonia degli spazi.
La pavimentazione, realizzata in marmo bianco a macchia aperta, richiama uno stile raffinato e ricercato, contribuendo a creare ambienti luminosi e accoglienti, in perfetta continuità con il contesto costiero.
L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con riscaldamento a pavimento, che garantisce comfort e funzionalità durante tutto l’anno, assicurando una gestione efficiente degli spazi abitativi anche nei mesi più freddi.
La scala interna di design, che rappresenta un vero e proprio dettaglio architettonico distintivo: elegante e contemporanea, dona carattere agli ambienti e valorizza la distribuzione interna della proprietà.
Nel complesso, le finiture riflettono uno stile sobrio ma ricercato, ideale per una residenza al mare che unisce estetica, comfort e praticità.