Appartamento in vendita a Como - Viale San Fermo della Battaglia, 150 mq

La proprietà offre un connubio particolarmente piacevole tra tranquillità, privacy e comodità alla città. Il centro storico di Como è infatti raggiungibile a piedi, consentendo di vivere con estrema praticità negozi, ristoranti, servizi, scuole, musei e le suggestive passeggiate lungo il lago. Una posizione capace di coniugare la riservatezza di un contesto residenziale con la possibilità di raggiungere il cuore della città senza necessariamente utilizzare l'auto. La proprietà, caratterizzata da una piacevole doppia esposizione, si sviluppa su tre livelli collegati internamente da un'elegante scala di design con parapetti in vetro. A valorizzarla ulteriormente troviamo due giardini privati: uno posto all'ingresso, di circa 15 mq, e un secondo giardino principale di circa 95 mq, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista sul Lago di Como. Completano la proprietà un box auto e un posto auto assegnato. L'ingresso introduce alla zona abitativa e accompagna ai diversi livelli della casa. Al piano principale, il protagonista assoluto è l'ampio salone panoramico, impreziosito da grandi superfici vetrate che catturano la luce naturale e incorniciano la vista sul primo bacino del Lago di Como. Un ambiente elegante e scenografico, nel quale il panorama diventa parte integrante dello spazio abitativo. La pavimentazione in parquet a listoni contribuisce a creare un'atmosfera calda e raffinata. Dal soggiorno si accede al balcone panoramico, uno spazio particolarmente piacevole da vivere durante la bella stagione, ideale per concedersi momenti di relax ammirando il lago e Brunate. Il livello principale comprende inoltre un bagno, una funzionale cucina con affaccio sul giardino interno e una piacevole sala da pranzo, ambiente raccolto e accogliente pensato per la convivialità e per i momenti trascorsi in famiglia o con gli ospiti. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, una delle quali attualmente utilizzata come studio, tutte caratterizzate dalla presenza del parquet, oltre a due bagni. Gli ambienti risultano ben distribuiti e consentono di organizzare la zona notte in maniera funzionale, mantenendo al tempo stesso una piacevole separazione rispetto agli spazi di rappresentanza del piano principale. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi da vivere e da personalizzare. Qui troviamo una caratteristica taverna con camino, impreziosita dalla pavimentazione in cotto, con una sala da pranzo ideale per occasioni conviviali, cene in famiglia o momenti di relax. Il livello è completato da un portico, una cantina, un locale lavanderia e ulteriori locali accessori, offrendo una notevole versatilità e preziosi spazi di servizio. La proprietà è inoltre dotata di una serie di caratteristiche e impianti pensati per garantire comfort, sicurezza ed efficienza. Tra le dotazioni troviamo serramenti in alluminio con doppi vetri, tapparelle elettriche al piano giorno, riscaldamento autonomo, cappotto termico esterno, impianto di irrigazione automatico e robot tagliaerba per la gestione dei giardini. È inoltre presente un sistema di allarme collegato a un istituto di vigilanza, a ulteriore garanzia di sicurezza. Per chi lo desiderasse, vi è inoltre la possibilità di valutare la vendita dell'immobile semi-arredato, consentendo di mantenere alcuni degli elementi d'arredo già presenti e rendendo più agevole l'ingresso nella nuova abitazione.
La posizione rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà. Vivere qui significa poter raggiungere comodamente il centro storico di Como e usufruire di tutti i principali servizi della città, mantenendo al contempo la tranquillità di un contesto residenziale riservato e la possibilità di godere quotidianamente di una vista di grande fascino sul Lago di Como. La collocazione è inoltre strategica per i collegamenti: gli aeroporti di Milano Malpensa e Milano Linate sono raggiungibili in circa 45 minuti, mentre i principali collegamenti autostradali permettono di raggiungere agevolmente Milano e la Svizzera. Una proprietà di particolare carattere, ideale per una famiglia che desidera ampi spazi, privacy, giardini privati e una vista panoramica sul Lago di Como, senza rinunciare alla comodità di vivere a pochi minuti a piedi dal centro cittadino.