Appartamento

VILLA SAN FILIPPO. OTTIMO TRILOCALE DI 77 MQ CON SOFFITTA, GARAGE E AMPI BALCONI.
In posizione riservata e tranquilla a Villa San Filippo, frazione del Comune di Monte San Giusto (MC) in Via Pino Amato n. 26, l'Agenzia Quattropareti.com propone in vendita esclusiva un luminoso appartamento di circa 77 mq SUL.
L'immobile è inserito all'interno di una piccola ed elegante palazzina di recente costruzione (anno 2012) composta da sole sei unità abitative, priva di ascensore e con spese condominiali molto contenute (circa € 10,00 al mese).
Sito al primo e ultimo piano, libero su tre lati con esposizione SUD - EST - NORD, l'appartamento si presenta in condizioni eccellenti e vanta rifiniture di pregio con pavimentazione in parquet essenza rovere e impianto di riscaldamento a pavimento. Vi è inoltre la possibilità di acquistare l'arredamento presente, da quantificare separatamente.
Distribuzione degli ambienti e superfici calpestabili:
• Soggiorno: mq 24,00 circa
• Angolo cottura: mq 8,00 circa
• Disimpegno zona notte: mq 2,50 circa
• Camera da letto principale: mq 16,00 circa
• Seconda camera / Cameretta: mq 9,00 circa
• Bagno con ampia doccia: mq 6,00 circa
• Primo balcone (zona giorno): mq 32,00 circa
• Secondo balcone (zona notte): mq 17,00 circa
• Soffitta praticabile: mq 40,00 circa (altezza compresa tra mt 2,20 e mt 1,40; dotata di due finestre e un velux)
• Garage pertinente: mq 21,00 circa
Potenziale di Ampliamento e Pertinenze:
Attualmente alla soffitta si accede tramite una botola con scala retrattile posta sul disimpegno. Realizzando una scala d'arredo interna da posizionare su un lato del soggiorno, la soffitta (dotata di ottima illuminazione naturale grazie alle due finestre e al velux) può essere agevolmente collegata all'abitazione per ricavare ulteriori ambienti funzionali in base alle esigenze dell'acquirente (studio, zona hobby o ulteriore camera).
Completa la proprietà un comodo garage di 21 mq al piano interrato.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità, efficienza energetica e spese di gestione ridotte al minimo.
Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell’immobile.
Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 393 3310470 oppure scrivere a info@quattropareti.com