Attico - Mansarda

In Via Sabazia, nel cuore di Trevignano Romano, proponiamo in vendita una curata mansarda situata al terzo e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, priva di ascensore e raggiungibile tramite le scale condominiali. L’immobile, oggetto di un intervento di recupero del sottotetto, si distingue per la sua particolare conformazione e per il carattere raccolto e funzionale degli ambienti.

Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un suggestivo affaccio panoramico sul lago. La posizione dell’edificio regala infatti una vista aperta e scenografica, capace di valorizzare gli ambienti e conferire alla casa un’atmosfera piacevole e rilassante. La zona notte è attualmente composta da una spaziosa camera matrimoniale, arricchita da un’elegante armadiatura realizzata su misura, e da un ampio bagno finestrato con pratico antibagno. L’immobile offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: l’ampia zona giorno consente di valutare una diversa distribuzione degli spazi, con la possibilità di ricavare una seconda camera, rendendo la soluzione ancora più funzionale sia per un utilizzo familiare sia in ottica ricettiva. Un ulteriore elemento di valorizzazione è rappresentato dal sottotetto, attualmente adibito a deposito, parte del quale potrebbe consentire la realizzazione di una terrazza a tasca con vista lago, previa verifica della fattibilità urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Come piacevole estensione degli spazi abitativi, è inoltre disponibile un terrazzino condominiale posto allo stesso piano, fruibile dagli appartamenti dello stabile e ideale per trascorrere momenti all’aperto, dalla colazione alla cena, godendo del suggestivo contesto circostante.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del lago in una posizione centrale e facilmente gestibile, perfetta come seconda casa o punto d’appoggio per piacevoli soggiorni a Trevignano Romano. Grazie alla posizione e alla funzionalità degli spazi, l’immobile rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento, con la possibilità di destinarlo a casa vacanze, B&B o altra forma di ricettività, previa verifica della normativa vigente e delle necessarie autorizzazioni.

Trevignano Romano è uno dei borghi più suggestivi del Lago di Bracciano, caratterizzato da un centro storico raccolto, un piacevole lungolago e un contesto naturale di grande pregio. La località offre ristoranti, caffè, attività commerciali e servizi, oltre a spiagge e numerosi punti di interesse facilmente raggiungibili dal centro. La posizione è strategica anche per i collegamenti con Roma, raggiungibile in automobile attraverso la Via Cassia e la Cassia Bis, mentre la stazione ferroviaria di Anguillara Sabazia rappresenta il principale collegamento ferroviario nelle vicinanze. Il territorio, inserito nel Parco Naturale Regionale di Bracciano-Martignano, offre inoltre numerose opportunità per attività all’aria aperta e sport acquatici, rendendo Trevignano particolarmente interessante sia come residenza sia come seconda casa.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.