Palazzo - Edificio

Palazzina indipendente cielo-terra con locale commerciale, due appartamenti, terrazzo e autorimessa

Proponiamo in vendita un’intera palazzina indipendente sviluppata su tre livelli fuori terra, oltre al piano interrato, una soluzione particolarmente interessante sia per uso diretto sia come investimento immobiliare grazie alla possibilità di valorizzare e ridistribuire gli ampi spazi presenti.

Al piano terra troviamo un locale commerciale attualmente predisposto per attività di ristorazione, caratterizzato dalla presenza di uno spazio esterno privato, ideale per la realizzazione di un dehors o di un’area dedicata alla clientela.

Tramite scala interna si accede al piano interrato, dove è presente un’ulteriore ampia sala in stile taverna, completa di servizio igienico. Il collegamento tra i livelli è inoltre agevolato dalla presenza di un servoscala/montascale per persone con ridotta mobilità.
Le informazioni e le foto riportate nell’inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale.
Sempre al piano interrato si trova un’ampia autorimessa, accessibile direttamente dalla strada tramite rampa carrabile, all’interno della quale è possibile ricavare diversi posti auto.

Il primo piano è destinato ad abitazione ed è composto da un ampio trilocale con generoso salone, cucina abitabile con affaccio diretto su uno spazioso terrazzo, camera da letto e bagno. Gli ambienti risultano ampi e ben sfruttabili, con il terrazzo che rappresenta uno dei principali punti di forza dell’abitazione.

Al piano superiore troviamo una seconda unità abitativa mansardata, anch’essa configurata come trilocale, ideale come ulteriore appartamento indipendente, soluzione per familiari oppure unità da destinare alla locazione.

La proprietà viene proposta anche come edificio completo e, grazie alla metratura e alla distribuzione su più livelli, offre interessanti possibilità di valorizzazione immobiliare, con potenziale realizzazione di più unità abitative indipendenti, previo studio di fattibilità tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Una soluzione versatile e rara sul mercato, particolarmente indicata per investitori, imprese, nuclei familiari che desiderano vivere nello stesso stabile mantenendo la propria indipendenza oppure per chi ricerca un immobile capace di combinare attività commerciale, abitazioni, spazi esterni e posti auto in un’unica proprietà.