Rustico - Casale

Lago di Como – San Siro | Rustico indipendente in pietra con giardino e spettacolare vista lago

A soli 1 km dal Lago di Como, in posizione dominante, tranquilla e riservata, proponiamo un caratteristico rustico indipendente in pietra di circa 85 mq commerciali, circondato da circa 250 mq di terreno privato disposto su piacevoli balze pianeggianti.

La proprietà gode di una splendida esposizione a sud, grande privacy e di una suggestiva vista sul lago e sui prati circostanti, senza costruzioni adiacenti.

L’abitazione si sviluppa su 2 livelli, collegati internamente da una scala.

Al piano rialzato troviamo un’accogliente zona giorno con tetto a vista, camino e accesso diretto al terrazzo panoramico.

Al piano sottostante, affacciato sul giardino, si trovano 1 camera matrimoniale, 1 bagno, ripostiglio, locale tecnico e centrale termica.

Il rustico è stato completamente ristrutturato e arredato nel 1992, mantenendo il carattere tipico delle costruzioni in pietra della zona. Dispone di serramenti in legno con doppi vetri e ante in legno, tetto isolato e collegamento alla rete fognaria comunale.

Il riscaldamento è attualmente a gasolio, ma all’esterno della proprietà è già predisposto l’allacciamento alla rete del gas metano. Per il periodo estivo, l’acqua calda viene prodotta tramite boiler elettrico.

La proprietà non dispone di accesso carrabile diretto. Un parcheggio comunale si trova a circa 100 metri dalla casa ed è raggiungibile attraverso una comoda strada pedonale semi-pianeggiante.

Una soluzione ideale come casa vacanze o rifugio privato per chi cerca privacy, tranquillità, natura e una splendida vista sul Lago di Como.

Prezzo richiesto: €335.000

Superficie: circa 85 mq commerciali
Terreno privato: circa 250 mq
Locali: 2
Camera: 1
Bagno: 1
Rendita catastale: €309,87
Classe energetica: G – in corso di predisposizione

Rif.MEC031