Rustico - Casale in vendita a Riolunato, 560 mq

A pochi chilometri da Lama Mocogno, in direzione Riolunato, proponiamo in vendita un'affascinante ed esclusiva villa indipendente, nata dal sapiente recupero di un'antica stalla. La proprietà unisce il fascino della pietra a vista alle più moderne tecnologie costruttive, grazie al lavoro esperto di maestranze locali di Sestola e Acquaria.

Caratteristiche Principali

Superficie: Circa 320 mq totali distribuiti su due livelli (160 mq al piano stradale completamente rifiniti + 160 mq al piano seminterrato personalizzabile).

Prestazioni & Sicurezza: Struttura adeguata alle norme antisismiche, isolamento con cappotto di 15 cm, sasso a vista esterno e tetto ventilato in legno con spettacolare capriata centrale.

Comfort Moderno: Riscaldamento a pavimento, impianto di allarme e tripla canna fumaria per stufe su entrambi i piani.

Esposizione: Perfetta orientazione a Sud, calda e luminosissima per tutto l'arco della giornata.

Layout degli Spazi

Piano Principale (Abitabile): Ingresso di rappresentanza, magnifico salone di 65 mq, spaziosa cucina abitabile con isola centrale e due ampie camere da letto.

Piano Seminterrato (Da personalizzare): Spazio di 160 mq ad altissimo potenziale, dotato di centrale termica (con predisposizione per riscaldamento a pellet o legna) e predisposizione per due ulteriori bagni.

Esterni e Contesto Naturale
La proprietà è immersa in un vasto terreno privato che si estende a valle verso il Monte Cimone, offrendo una vista panoramica mozzafiato. Il parco è delimitato da un suggestivo ruscello laterale ed è già servito da tre punti d'acqua esterni, perfetti per la cura di un giardino ornamentale o di un orto.

Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come residenza principale di prestigio sia come dimora di charme per le vacanze.

Per informazioni e visite contattare lo studio.