Appartamento in vendita a Modena - Via Francesco Guicciardini, 78, 330 mq

Spazi generosi, giardino e massima flessibilità: splendida soluzione bifamiliare o residenza unica
Nel cuore di una tranquilla zona residenziale, tra San Faustino e Buon Pastore in via Guicciardini, all'interno di una palazzina del 2003, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare unica nel suo genere per dimensioni, indipendenza e versatilità.
La soluzione è attualmente composta da due unità abitative distinte e sovrapposte, ciascuna con ingresso indipendente, ma perfettamente integrabili in una spettacolare e maestosa residenza monofamiliare su più livelli.

Una proposta ideale sia per un unico nucleo familiare alla ricerca di ampi spazi d'altri tempi, sia per soluzioni genitori/figli che desiderano vivere vicini mantenendo totale privacy e autonomia.

LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI

Piano Terra:
Elegante e luminoso salone di rappresentanza
Studio riservato con bagno dedicato (ideale anche come smart working o stanza ospiti)
Ampia cucina abitabile e sala da pranzo distinta
Giardino privato di circa 120 mq sviluppato su due lati, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene estive e per chi possiede animali domestici

Primo Piano:
Ampio disimpegno
Master suite con camera matrimoniale, bagno privato, terrazzo esclusivo e cabina armadio dedicata
Seconda camera matrimoniale (con predisposizione per ulteriore cabina armadio)
Terza camera singola / studio
Bagno padronale e comodo ripostiglio

Piano Interrato:
Tre vani uso cantina / taverna, perfetti per creare spazi hobby, dispensa o zona conviviale
Due ampie autorimesse collegate

CARATTERISTICHE E POTENZIALE
L'immobile si presenta in buone condizioni generali e vanta finiture di pregio che, con piccoli interventi di ammodernamento e valorizzazione, possono esprimere al massimo il loro raffinato potenziale.
L'estensione complessiva, la presenza del doppio ingresso indipendente e la configurazione attuale rendono questa proprietà una rara opportunità sul mercato locale.

PUNTI DI FORZA
Doppia unità immobiliare: massima flessibilità d'uso (soluzione genitori/figli, abitazione + studio professionale)
Spazi esterni: giardino privato su 2 lati di 120 mq + terrazzo al primo piano
Pertinenze: 3 cantine/taverna e 2 garage inclusi
Contesto: fabbricato recente (2003), curato e riservato

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